7月13日市场传出
深圳“双拼房”自14日起
可以办理“双证合一”登记
但要在深圳市住建局
白名单里的楼盘才可以办理
对此，记者拨打深圳市住房和建设局咨询电话12345求证，工作人员告知情况属实，今日（13日）已接到相关通知，但该业务属于特殊业务，能否办理具体以现场咨询情况为准。如要办理该业务，需携带身份证和房产证复印件前往房产所在地登记中心现场咨询办理。关于网传白名单楼盘一事，工作人员表示，更详细的信息还暂时无法确认。
01
记者走访证实●今起办理
办理条件需满足2点
记者到深圳市不动产登记中心龙华登记点咨询获悉，14日起，登记中心将可以收取材料，办理条件需要满足2点：
☞ 房产是否为同一权利人；
☞ 房产是否设立了权利人负担或者限制条件（未涉及如查封、异议、抵押、居住权等其他物权或限制情况），需要提交的材料为身份证和房产证。
工作人员特别强调，今天也只是材料受理阶段，窗口接收材料后，专门测绘部门会上门去测绘，全程可能需要7个工作日，以具体执行为准。
02
什么是“双拼房”？
顾名思义，“双拼房”通常是将相邻的两套90平方米以下的小户型住房，以装修的名义改建成一套大户型住房。此举不仅在“70/90”政策的范围内，而且满足一部分购房者购买大户型的愿望。
但美中不足的是，“双拼房”需要两个房产证。
深圳限购限贷之前>>
在2010年深圳限购限贷之前，“双拼房”可以正常贷款，在市场上流通性还是正常的；
深圳限购限贷政策落实以后>>
而在限购限贷政策落实以后，购房资格和套数成为制约购房及贷款的重要因素，因占用两个购房名额，“双拼房”的交易陷入尴尬，它不仅要求买入人有购房资格，还要占用两个购房名额，严格的购入门槛导致流通性变差，因此“双拼房”的二手房价也往往低于同小区的单证户型。
据中原地产统计，深圳120多个小区存在“双拼房”，9万多套房产，大约涉及4.5万个家庭。这些房源主要集中在南山、龙岗和宝安三个区域。
以南山为例，比较典型的小区包括三湘海尚、恒裕滨城一二期、卓越维港南北区、阳光海滨花园、鸿威海怡湾、君汇新天、翡翠海岸、宝能太古城等等，其中深圳湾的“双拼房”就有2800多户。
03
深圳周边有城市已经做出响应
对于如何解决“双拼房”问题，深圳周边有城市早已行动。
东莞>>
2022年5月，东莞率先破局，在《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》中明确表态施行“双证合一”，对居民家庭持有或购买“双（多）证房”但实质作为一套住房使用的，在核验购房资格时，该“双（多）证房”视作一套商品住房。
广州>>
2022年12月28日，广州市规划和自然资源局发布“关于进一步优化审批服务机制助企纾困促进经济社会发展若干措施（第一批）的通知”。
其内容提到对广州执行“9070”政策期间建成并出售的商品住房项目，属同一产权人、未设定权利负担、位于同一层相邻位置且实际按照一套住房使用的两套商品住房，申请人声明不再分割房屋的，可依申请办理房屋产权合并。
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（：素材资料来源@-
内容：读特、深圳大件事、南方都市报、奥一新闻
图源：摄图网、网络等
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