下半年土拍启幕，经开区、双塔都要卖地。

今日，昆明一口气上架4宗土地，面积约299亩，起拍价约18.3亿元。

这4宗地中，含双塔1宗约85亩的纯宅地，以及经开区果林湖旁约168亩商住混合用地。

地块详情如何，一起来看看。

双塔新地9月出让

85亩宅地11.6亿起拍

今日上架的土地中，关注最高的是西山区前卫街道南坝社区地块，地处双塔板块，计划9月4日网上拍卖。

根据公示，该地块编号为KCXS2021-16，面积约85亩，属住宅用地，容积率3.2，交易起价约11.595亿元。

按照3.3容积率计算，该地块可建筑面积约18平，楼面价约6389元/平米。

双塔地块详情 图源：公共资源交易网

根据土地交易文件，土地竞得人须在地块上建设12班幼儿园、约3500平的青少年活动中心以及生鲜超市等。

从地段来看，该地块位置优越，地处前旺路和希望路交汇处东南侧，靠近盘龙江，北临爱地花园小区，南临同德锦江家园，东临蓝光COCO蜜城和民胜家园。

地块距万达广场直线约1.5公里，距2号线二期小街站约600米。

目前，地块周边多盘在售，房价在1.5-2.5万/平。

1.5公里半径范围内，覆盖润城、北科建春城大观、中骏天誉、锦粼天曜、凤起兰庭、柳岸晓风、锦粼天序、复地云极等多盘。

接下来，该地块会花落谁家，楼市君将持续关注。

经开区上架3宗地

果林湖旁168亩地6.55亿起拍

另外3宗地，位于经开区普照海子片区、大冲工业片区。

其中，经开区普照海子片区挂出2宗约168亩土地，编号分别为KCJ2021-7A1、KCJ2021-8A1，总价约6.55亿元，计划8月11日网拍。

KCJ2021-7A1地块面积约82.8亩，土地性质为纯住宅用地，容积率2.8，起拍价约3.4亿元，楼面价约2213元/平。

KCJ2021-8A1地块面积约86亩，土地性质为商住混合用地，容积率3，起拍价约3.12亿元，楼面价约1815元/平。

经开区地块详情 图源：公共资源交易网

楼市君注意到，这两宗土地曾在2021年12月就挂牌供应，当时总价约9.1亿，因无人报名而流拍。

如今时隔1一年半再次出让，总价直降约2.55亿。

从公示的位置来看，这2宗地位于双拥路与石安公路交汇处，比邻昆一中经开校区和果林湖。

目前，该地块周边多为工业园区，但自驾交通比较便捷。

经开区大冲工业片区供应地块为KCJ2021-19A1，土地性质为工业用地。

该地块面积约46.7亩，起拍价约2103万元，计划8月17日网上竞拍。

关于今日挂牌地块，你还想了解什么？

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来源：昆明楼市一线

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