【象屿同进虹桥嘉悦府】
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建面约99-105㎡小高层楼王位置
景观视野无敌
建面约120-145㎡滨水叠墅最后2幢
错过不再有！
品质：配备1500㎡恒温泳池会所
装修：大金or同级品牌中央空调
新风、地暖三件套配齐
据悉，这也是该楼盘叠加产品的最后一批次，售完即无。
在整个上海，除中心城区和8万+的闵行外，嘉定无疑是“老大”。
从几个方面可以体现：
第一，经济实力。
在五个新城中，嘉定新城一直有一个遥遥领先的优势：经济实力！
据数据显示，2022年嘉定区的GDP全市第四，仅次于浦东、黄浦、闵行。
而这样的经济实力意味着，嘉定有足够的能力能让规划迅速成为现实，这是一切发展的核心动力。
这里的未来，更有保障，也更值得期待。
第二：人口导入能力。
在嘉定新城2022年的买房人群中，原籍上海非嘉定区域的人群占比14.4%，原籍外省的新上海人占比达到了惊人的64.1%。达到了惊人的7223人次。
这意味着，嘉定新城地段以及产业，真的是成功吸引了大量新上海人置业。而这些人口的涌入，是区域发展坚实的基底。
第三：交通能级。
在上海，代表历史发展巅峰的地段无疑是新天地、陆家嘴所在的传统中央商务区！
代表上海未来发展极的地段无疑是大虹桥商务区。
而嘉定凭借11号线串联真如、徐家汇、前滩等区域；凭借嘉闵线+嘉闵高架串联虹桥，这是目前少有的能接收市区+虹桥双辐射的片区。
所以，如今在上海置业，首选嘉定。这里有能让规划更快兑现的能力、有更好、更大的二手房市场、有更加便捷的配套和交通能级。而嘉定置业，首选当然是南翔。
原因同样有三点：第一：这里是嘉定的桥头堡，是距离市区最近的板块。
第二：这里是嘉定大量资源倾斜之地。三大人工湖、上海单体量最大的商场印象城、山姆会员店、11号线&嘉闵线&嘉闵高架等高能级配套汇聚于此
第三：这里是嘉定最贵的区域。区域内刚刚结束的土拍，吸引了近15家房企的竞争，最终以溢价率10%的价格被拍走，地块联动价更是达到了约6.25万。
可以看到，整个嘉定更好的资源、更好的地段、更好的交通全部云集于此。
更重要的是，整个嘉定品质更好的新房，也在这里：象屿同进·虹桥嘉悦府三期已经过会，即将开启认购。
本次过会房源共计322套，8#10#收官36套精装叠墅、15#高层楼王重磅加推，优质景观采光王座仅72席。
项目为区域板块内仅有地在售叠墅业态、双水岸墅区、拥有泳池会所的项目。
三期即将入市的是4、14、15、17号高层住宅，以及8号、10号叠加。我们先来看看刚刚出炉的全套最新户型图：本次99-105㎡的墅境高层，包含项目15号楼楼王产品，景观C位，极具尊感。
120-145㎡滨水叠墅，最后2栋叠加产品收官在即，稀缺性不言而喻，错过不再有！
关于虹桥嘉悦府即将推出的叠加，小编想多说几句。
现在有一个基本共识，买房除了看地段，很重要就是看房型。由于小户型高比例要求，改善型房型在市郊一直非常稀缺，而最稀缺的无疑是别墅类产品。
今年5月底，南翔宝华栎庭一套别墅法拍房在受到了近1.5万人“围观”，在经过223轮激烈竞价争夺后，以约2581万元成交，折算单价高达约9.4万元/平米。
阿里资产法拍截图
这套法拍别墅，也让网友看到了别墅类产品的稀缺性和改善型购房者的期待。
近10年，南翔整体别墅类产品供应非常少，主要以二手为主，除了宝华栎庭，金地安布瓦湖、华润类独栋也都是求者多，卖者少。就南翔之于嘉定而言，无疑是地段最好的区域之一。在南翔如果能机会入手类别墅产品，应该说机会非常难得。现在，虹桥嘉悦府的叠加已经是最后一期了，要改善型上车的网友，不要错过机会了。
01
地段优势
云翔板块利好不断根据前期资料以及学校区位，嘉程路中学或许就是南翔居民心念已久的，由上海嘉定区世外学校(以下简称“嘉定世外”)管理的上海世外教育附属嘉定云翔中学（简称：嘉世云中）。
配套方面，南翔最新有一个备受热议的新闻：
截图来源上海嘉定公众号
没错，南翔的山姆会员店预计今年10月开业，就在虹桥嘉悦府南侧约800米处。
在我看来，山姆或许就是南翔生活的一个缩影，南翔有着契合中产的品质生态宜居生活！所谓宜居，大致要满足三方面：
第一，要有好的城市界面。南翔聚集了象屿、华润、中海、中建、金地等品牌开发商，品质住宅已连成片。
南翔实景图，仅供参考
第二，要有优越的生态环境。南翔有大量绿荫以及上海稀缺的留云湖、银翔湖两大景观湖。目前，南翔正在打造板块内第三个景观湖——云翔湖。
南翔实景图，仅供参考
第三，要有符合中产的城市级配套。南翔在商业上特别出彩，除了山姆，云集了中冶祥腾广场、太茂、家乐福、印象城Mega、五彩城等商业体，纯商业体量高达约50万方。
印象城实景图，仅供参考
尤其是印象城Mega，离虹桥嘉悦府仅约1.5公里，已成为上海西北片区的明星商业。
示意图
02
产品优势
虹桥嘉悦府有一点深受购房者认可，就是项目打造了一个约1500㎡恒温泳池会所。
这一配置放眼整个大虹桥新房以及南翔次新，屈指可数！
这既是格调的象征，也能在无形中为二手房加分。
而更重要的是，项目的恒温泳池已经提前面向准业主开放。
一方面，让准业主们在这个炎热的夏季，有一个清凉的好去处，让业主们提前享受到了未来交房后的美好生活。
另外一方面，也让业主真正看到了这个恒温泳池会所的格调、匠心，项目未来交付时的标准，也更加让人安心。
除此之外，会所将配备有健身房、书吧、棋牌室、儿童区等功能区。
会所示意图，仅供参考
业主们除了在这里健身，还能进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味。这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。
所以，感兴趣的小伙伴，建议来体验一下，说不定它就是你心中的“宝藏楼盘”。
会所示意图，仅供参考
虹桥嘉悦府的品质生活遍布整个社区。
建筑颜值上，采用符合年轻群体审美的轻奢、时尚立面。据悉汲取LESS IS MORE的前沿设计美学，整体呈现玻璃流幕现代立面。
示意图
在入户动线上更是精心打造8大核心景观-五进归家礼制。
我举几个例子：项目打造约33米宽的大门：
走进社区，迎面而来的是迎宾互动水景，这极大地提升了业主归家的仪式感。
刚才说过的会所是下沉式的，与共享庭院一起，在视觉层面上打破了传统的平面布局，营造了更立体的景观体系。在功能方面，形成了多维度互动休憩空间。
示意图，仅供参考
穿过下沉共享庭院，是半开放式对景空间。归家轴线对景墙的设计，将立面石材的硬朗感与地面植物巧妙融合，搭配几株乔木，完美体现了对景墙的层次空间。
全龄互动乐园落于归家轴线之上，无论是孩子、青年、长者都能找到属于自己乐土。
单元楼幢的入户大堂也是精装的，这也改变了入户门厅冰冷的感受，从细节上为业主营造更佳的入户舒适感。
特别当朋友来访，无论走到社区哪个位置，都能感受到不一样的仪式感。
示意图
此外，项目还采用超低能耗的建筑标准，在保证业主拥有舒适居住环境的前提下，也大大降低了建筑能耗，助力碳中和。
- 建筑构造物理性能极致提升：围护结构节能措施、断热桥设计、高气密性隔断、高质量保温门窗。
- 设备节能：高效能机电设备，配租组合式可再生能源，大幅降低使用能耗。
- 新风回收装置：热回收装置采用全热回收芯材，全热回收效率：制冷＞65%，制热＞70%。
- 变频变压 VVVF 节能电梯：带能量反馈系统，减少项目碳排放的同时保证运行舒适感和持久运行
- 天氟地水两联供系统：一级能效节能，有效降低能源消耗。
户型图如下
（过程稿仅供参考，最终以开发商发布为准）
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「建面约87㎡3房2厅1卫」
「建面约99㎡3房2卫」
「建面约105㎡3房2卫」
项目会所效果图
99平样板间实拍图
105平样板间实拍图
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