2023年8月第一周中山楼市数据出炉，其中：
一、中山楼市二手房挂牌价从11785元变为11760元，本周下跌25元，开始下跌。
二、中山楼市近三周在售二手房数量为52214套，52114套，51914套，持续上涨。

中山房价跌了两年多了，中山楼市核心区房价还是比较稳的。

在过去的时间里面，中山楼市的那些概念性区域房价跌幅比较大，像是深中通道比较近的马鞍岛，那边房价就跌的比较明显。目前马鞍岛的房价已经从之前的高点3万多一平，跌的只有2万一平了。

还有像是中山的南朗镇，房价也从1.5万跌至了1.2万，旁边的火炬开发区因为有产业支撑，所以房价只从1.5万跌至了1.3%，相对来说跌幅不是很大。

中山房价跌的比较少的，也就是中山的东区了，这边的房子虽然也不好卖，但是因为是核心区，房价还比较硬，维持在了1.5万，也是中山房价最高的地方。

现在中山楼市的压力还是比较大的。

指望中山放松调控来拉动中山房价，已经不太现实了。中山已经是放松了那么多调控政策，再放的空间也不大了，没什么可用的牌了。

现在中山房价在整个大湾区，不算是个洼地。中山房价要比惠州房价高一些，低于佛山房价，基本上是符合中山的经济情况。

在中山买房不用急，中山房价后期应该还有下跌的可能。