西安楼市2023年8月第二周数据出炉，其中：

一、西安楼市二手房挂牌价从15742元变为15732元，本周下跌10元，持续下跌。
二、西安楼市近三周在售二手房数量115713套，114819套，114531套，持续下降。

现在西安楼市越来越卷了，西安的那些高价新房出来以后，开发商纷纷发现，西安的新房市场，热度明显下降了。

尽管西安的新房房价，还在显示上涨，但那只是新房的备案价上涨，不是真的房价上涨。现在很多西安的新房楼盘，都已经是低于备案价销售了，而且一些特别不好卖的新房楼盘，甚至通过团购等渠道，采取了更大幅度的降价销售。

今年上半年，西安楼市卖地面积是全国第一，一共卖出去了74宗地，4954亩，卖地金额达到了421亿，西安楼市已经很久没有这么大幅度的供应地块了。

本来西安的外来人口流入数量，就已经出现了减少。西安的新房库存量也在增加，西安的土地又卖了这么多，西安楼市后期的供应量肯定不会少。

西安的二手房房东要比西安新房更加的敏锐，所以纷纷采取了降价卖房的策略，要早点变现。

在过去的7月里面，西安的二手房房价环比下跌了0.6%，走势和西安的新房房价完全不一样。

现在西安楼市就只能等有没有什么大利好政策，如果没有特别大的利好，西安楼市的压力，也是挺大的。