上海楼市2023年8月第三周数据出炉，其中：

一、上海楼市二手房挂牌价从57782元变为57750元，本周下跌32元，开始下跌。

现在上海楼市的热度还是跌个不停，上海楼市里面的很多房东，都在趁机抛售自己手上的二手房。

上海房价在2021年的时候涨了那么多，2022年的时候甚至部分上海二手房，还是硬涨了一下，所以才导致了现在上海房价跌幅要比北京房价更明显一些。

上海楼市经过了2021年的炒房之后，现在楼市的炒房氛围还是比较浓厚的，这也是上海楼市为什么那么多品质新房楼盘，都是要靠积分摇号的原因。

现在上海楼市里面降价幅度最大的二手房，除了老破小，还有刚需房，还有一种特殊的二手房，降价幅度也挺大的，就是那些豪宅小区里面有硬伤的二手房。也就是那些楼层或者户型以及采光等等的，有一些明显问题的二手房。

这种类型的二手房，在之前上海楼市火热的时候，跟着蹭了波热度，房价也上涨了不少，现在上海楼市退烧，这种类型的二手房，降价幅度还是挺高的。像是上海核心区的华润外滩九里以及世茂滨江花园等等的，小区里面降价幅度大的，都是这种类型的二手房。

上海楼市的这波调整还会继续，购房者需要谨慎一些。