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睿思网讯：8月31日，上海土地市场网发布2023年第三批拟出让住宅用地清单，共有17宗地块，总面积107.64公顷。

上海此次推出的17宗地块分布于浦东新区、长宁区、静安区、青浦区、奉贤区、金山区、徐汇区、嘉定区等地。

本次土地出让信息中未标有起始价。单从体量来看，青浦区组团地块和出让面积为19.75公顷，是此次土地出让中面积最大的综合地块；其次是徐汇区组团地块，出让面积为13.52公顷。

其中徐汇组团地块中共六幅土地，为西岸数智城部分建设用地。西岸数智中心位于徐汇中城与西岸传媒港之间，23号线龙启路站上盖，目前区域的土地征收已经基本完成。

整个西岸数智城可开发土地共7幅，即将出让的是前6幅，占地面积约13.52万平方米，地上计容面积约67.32万平方米，采用招挂复合模式出让。

据介绍，西岸数智中心开发强度规划范围内建筑面积总量为 107.02 万㎡，将结合TOD 开发导向，靠近23 号线龙启路地铁站形成“120-180-250米”梯度塔楼建筑群，提升地区标志性与可识别性，打造自西岸传媒港至腹地错落有致的天际线。

当中包含：商品住宅量约为 20.91万㎡，租赁住宅量约为 11.1万㎡，商业商办建筑量为51.42万㎡，科研建筑量为16.75万㎡。

市场预测，土地价值达到200亿以上，市场消息，目前已有某央企打算整体拿下，打造世界级地标。据透露，该央企具有豪宅、甲级办公、大型购物中心、城市更新的综合开发能力。