自古，“居长安不易”。

最近#120w买了老破小#的话题冲上热搜，阅读量超1567万，引起网友的广泛讨论。

其中一位网友的发言更是成了热门内容：“120w买老破小算什么，1200w在海淀西城依然是老破小”。

图源：微博

这对于大部分在大城市生活的购房者来说，虽然残酷，但却写实。

为了在大城市有个“家”，高额的房价让购房者往往只能屈身老破小，安慰自己暂且在这里“过渡”。

然而将就的居住条件，终究让人觉得不够满意。想要住进一所舒适的大房子，对得起自己努力过的“那些年”；想要打破平庸，找到生活的另一种方式，是众多深圳人的心声。

现在，深圳人的机会来了——大运万科城。只花刚需盘的钱，也能够享受到豪宅般的生活质感。

正值万科39周年司庆，大运万科城送出专属折扣，总价240万即可上车大运旁万科灵动3+1房。

这个100㎡的3+1房，可以说成为了深圳人的另一种生活方案。不仅拥有与市面的三房同等尺度的舒适，多出了一间房，更是多出了一种生活的可能。

Part 1

多一分幸福感：100㎡3+1房满分户型

同样的价位，从三房到四房，多出来的不是空间，而是生活的幸福感。

大运万科城目前推售的产品为100㎡3+1房，价格上很亲民的同时，在产品打造上，做到了相同的面积多一房，这个全能成长型户型可以说交出了满分答卷。

很多人第一眼看到大运万科城的100㎡3+1房户型，可能都会有这种疑惑：

约100平做3+1房，会不会无法保障舒适度？毕竟，目前市面上大部分100㎡的产品，最多只能做到三房。

深入了解你会发现，目前深圳市面上的新房得房率多数只能做到约75%-80%，而在大运万科城100㎡产品，得房率做到了91%以上，多出了10%的使用率，就可以理解为在确保大三房的实用空间基础上再多出一个房间。

更绝的是，这个成长型户型独特的3+1房设计，能够随着主人的成长一同成长，不断适应业主家庭新增的居住需求。

▲建面约100㎡样板间实拍创意图

比如年轻的小两口，家里家庭成员还不算多，这个阶段更喜欢家里有足够宽敞的活动空间，满足平日里在客厅进行瑜伽或是健身；节日喊上三五朋友来家里聚餐，开生日轰趴、跨年轰趴.....

对于这个阶段的家庭居住需求，在100㎡3+1户型，客厅和旁边的次卧可以完全打通，形成开间达5.4米的大方厅，享受堪比143㎡户型才能拥有的超宽尺度。

▲示意图

而这样宽敞、大气的公共空间，也意味着同时能够欣赏来自阳台IMAX级的屿湖风景。

▲建面约100㎡样板间实拍图

对于有了小孩的家庭，很多人选择请长辈到家里一同居住。这个时候，往往大家希望有足够的空间给家人居住。

在这个100㎡户型，三代同堂完全不用担心，可以一间给孩子，一间给长辈。而家里的“第四房”除了拓展客厅空间，其实还有很多隐藏的“打开方式”。

比如第四房可以打造为独立书房，熬夜加班或者看球的时候都不会打扰到家人。

或者也可以将它改造为琴房、画室或是藏酒阁，腾出一个区域安放个人爱好的小天地也是极好的。

▲示意图

二胎时代，不少家庭选择迎来2个小孩。而给孩子们足够的个人空间，也就随之成了不少2孩家庭要面对的难题。

好在大运万科城这间神奇的100平3+1房，也完全可以满足。

主卧旁边的次卧，可以作为长辈的休息室，两个孩子则各得一间次卧，家庭成员都能拥有属于自己的私密空间，舒适起居。

▲示意图

这样一个能随着业主家庭变化，规划出不同居住乐趣的100㎡3+1房，简直可以说是满分户型。

在目前市面上的项目中非常稀缺，龙岗、凤岗在售的项目中更可以说是没有对手。

Part 2

先于时代的产品设计理念，更懂生活

当然，“第四房”的超前设计只是万科户型极尽巧思的一个体现，在大运万科城100㎡3+1房户型，还藏着诸多为了更好呈现舒居生活而设计的“魔鬼细节”。

100㎡3+1房的户型优势，从朝向开始就被“偏爱”。

所有100㎡3+1房均以东南朝向的分布，这个布局，给居者带来了两大好处：

一方面，实现了广东人更欢迎的东南朝向。了解亚热带季风气候的都知道，广东更好的朝向不是纯南向，而是南偏东。

另一方面，这个朝向也意味着，100㎡的房子能够享受到家门口的屿湖风光。窗外的风景，决定户型空间的价值。

值得一提的是，这也是整个社区内唯一南向看湖的小户型，性价比极高。

认真研究楼栋布局，不难发现100㎡户型还享受到了社区内最大的楼间距，足足105米，并且正对着小区中央园林。这充分保障了业主生活空间的私密性以及景观视野。

具体到室内，户型动静分区，厨房客厅LDKB一体化设计，厨房能与餐厅、客厅、阳台相互交互，拓宽了生活空间，也增加家庭成员间的活动亲密度。

无论是在客厅喝茶的长辈，还是在餐桌做作业的孩子，亦或是到厨房准备菜肴的年轻人，即使在不同功能的空间，也能随时交流，享受其乐融融的家庭时光。

从整个户型来看，做到难得的四开间朝南，意味着除了客厅外，还有3个房间能够随时欣赏到屿湖美景，最大化的增加了观景视野。

而我们相信的“光”，只需拉开窗帘，就能闯进室内，实现阳光满屋。

当周边环境不断提醒你偶尔“将就”时，大运万科城却用家里的各处细节鼓励你：

打破常规，好好地感受生活的质感。

Part 3

从桃源走向烟火，不超3公里

如此细致地为购房者设计品质住宅的大运万科城，自然圈粉无数。

项目今年3月首开和4月加推，就分别拿下了去化超9成和超8成的好成绩。1-8月，大运万科城网签量占据龙凤片区第三的位置。

究其原因，不仅因为户型表现戳中众多深圳人的心巴，更难得的是——

大运万科城是个不折不扣的全能改善楼盘，生活所需要的完善配套以及“诗与远方”，它通通给你安排妥当了。

从区位看，大运万科城占位特殊，距离大运中心直线距离仅约3公里。出门就是龙平西路，东边则是盐龙大道，自驾出行到龙岗、龙华、福田都很方便。

此外项目拥有“家门口的地铁站”，地铁10号线东延线--大运城邦站（规划），目前地铁10号线东延（深圳段）已在深圳地铁5期规划中得到落实，整个五期规划将于2028年全部建成通车。

直线距离约2公里处还有16号线的黄阁坑站（已开通），能快速抵达龙岗、罗湖、福田等核心区域。

当然，精致的生活不应远离人间烟火。

在大运万科城，社区内便引进有嘉荣超市、美宜佳等，逛超市、买菜等日常活动在社区里就能实现。

1公里范围内还有益田假日奥特莱斯商场，即使下班回家后很能步行去商场休闲购物，实现“逛吃逛吃”乐趣；想要更多“吹免费空调，喝各式奶茶，打卡最新店”的选择，还可以到附近的星河cocopark、龙岗万科里、龙岗万科广场、山姆会员商店等大型商圈，开启一场沉浸式City walk。

这里和生活气一样浓厚的，还有书香气。

大运万科城自带有约3900㎡幼儿园（建设中），并计划引入品牌亲子教育机构，与项目直线距离仅约800米便是益田实验小学，同时周边1公里范围内还规划建设有公办的九年一贯制学校。（注：具体入学政策，以当年教育局公布信息为准）

从幼儿园到高中，孩子都可以在自家社区周边得到良好的教育，家长接送照顾也更加方便。

而让大运万科城宜居指数直线上升的，莫过于家门口的稀缺生态资源，约74万㎡的屿湖了。

为了呈现更高阶的生活方式，开发商在屿湖边上修建了约7000㎡的屿湖公园，满足深圳人“诗和远方”的精神追求。

在屿湖边，生活被充分滋养。工作一天，回家后就能得到“电量满格”的松弛感。

▲屿湖公园实拍图

公元前4世纪，亚里士多德就说过，人们为生存而来到城市，为了生活得更加美好而居留于城市。

而现在，大运万科城，正是为深圳人演绎理想美好生活的存在。

部分图片来源项目方

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