9月21日，开福区1宗新地块挂网，该地块，将在10月24日正式出让。

[2023]长沙市047号地块

限价12000元/㎡

地块位于长沙市开福区鹅秀组团格润路以南、文慧路以东、植基路以西、荷叶美苑以北。

该地块出让面积24596.44㎡，纯住宅用地，容积率≤1.8，起始总价19815万元，起拍楼面价约4480元/㎡。

地块西临近芙蓉大道，是一条连通南北的城市核心主干道。周边还有湘江北路、长沙绕城高速、新安路等城市干道。

在轨道交通方面，距离地铁1号北延线鹅羊山站（在建）约400米，可直达长沙多个片区，出行便捷。

地块周边教育资源丰富，南侧紧挨周南中学，北侧紧邻湘粤中学，周边还有清水塘鹅秀小学、荷叶学校、开福区实验小学、周南秀峰学校、长师创远小学、新竹二小等。

在商业方面，周边已经成熟的福晟商圈，还有正在规划的保利北中心，将打造约200米城市地标、约30万㎡商业、约10万㎡购物中心。

该地块适合房地产企业开发高档住宅小区。

目前，地块直线距离2公里内范围内，有不少在售/待售项目。

长沙北中心·保利时代在售99-142㎡非毛坯房源，均价12800元/平；

国欣·向荣广场在售105-183㎡房源，毛坯均价9800元/平；

万事达国际在售90-120㎡房源，毛坯均价8850元/平；

广润福元在售115-139㎡房源，毛平均价9230元/平；

北城·周南学府在售90-122㎡房源，毛平均价10000元/平；

乐万邦·汇珺府将首推建面110-143㎡房源，价格待定；

秀峰一品在售建面113-225㎡房源，毛坯均价9800元/平；

澳海弘阳云潇赋在售建面105-133㎡房源，毛坯均价9000元/平；