今年以来，北海楼市的房价是连续涨了8个月，这个在全国都是比较少见了。不知道是不是最近楼市变好了。9月23日，一栋位于四川南路296号长富花园的别墅被拍卖，竟然吸引了多达17位有钱人报名竞拍，最终以超高溢价率成交。

长富花园位于四川路和新世纪大道交汇的西北角，也就是那栋烂尾楼的背后。这个位置是相当不错，坐拥两条主干道，附近有贵兴市场、新大润发、海洋之窗等。

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拍卖的别墅是独栋别墅，拥有比较大的花园，一共两层半，建筑面积359.04平方米，7室2厅3卫，不过别墅装修一般般，别墅略显有的旧了。另外别墅目前已经空置无人居住，这个对于法拍来说，是一件好事情，后期收房比较容易。

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别墅的起拍价只有152万元，折合单价只有4233元/平方米，这个单价，比普通二手高层住宅还便宜。可能是起拍价太低了，拍卖吸引了17位有钱人报名竞拍。人多竞争，激烈竞拍自然少不了。拍卖一共出现了166次加价，最终以291.75万元成交，成交价比起拍价高出了139.75万元，溢价率91.94%。

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不过按照建筑面积计算，这栋别墅的成交单价也是只有8126元/平方米，这个地段的独栋别墅，成交价也没有超过一万一平，似乎也不高，大家觉得呢？