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九、十月在农耕社会为秋收之际，固这两月又被称为金九银十。于过去房地产市场而言，金九银十亦是“大丰收”季节。但随着近几年房地产市场形势发生改变，传统金九银十旺季，却是呈现出一副“淡季不淡，旺季不旺”的景象。
今年，泉州楼市的金九银十又将如何？断档一个多月的中心城区，又有哪些项目值得一摇？
主要区域新盘动态
01
保利隆恩·清源瑧悦
土拍回顾：2023年5月19日，位于城东南埔山的丰2022-24号地块采用“限房价、限地价、摇号”方式出让，最终竞价触顶，由隆恩摇号竞得，毛坯限价24998元/㎡。
项目定案名为「保利隆恩·清源瑧悦」，将由央企保利和造城巨匠隆恩集团联合开发，占地面积约8.75万㎡，建筑面积15.51万㎡，绿化率30%，规划打造纯6层低密社区。
产品方面，项目匠造建面约89-188㎡伴山平墅，包括建面约89㎡三房、建面约115㎡3+1房、建面约128-188㎡四房，面积跨度大适配更长家庭周期。整体容积率约1.3，纯粹边套设计，一梯两户，整体居住舒适性较高。
项目区位图
营销动态：项目即将于10月1日举行营销中心开放暨样板房开放活动，现场将推出三星堆青铜器展览。
02
厦门国贸项目
土拍回顾：2023年7月26日，位于城东板块的丰2022-41号地块房企云集，最终厦门国贸以摇号竞得，毛坯限价24980元/㎡，改善型商品房 最高限价37470元/㎡。
8月25日，根据泉州市公共资源交易信息网的信息显示，丰2022-41号地块（国贸城东项目）已正式启动工程总承包、总监理招投标。
通过此次公示的设计方案中，我们可以看到项目户型面积段以105-190㎡为主（不含安商房），其中占比最高的户型为130㎡，其次为180-190㎡，以4房及以上的产品户型为主。
03
城建·水墨云璟
土拍回顾：2023年5月19日，城建以底价31400万元竞得位于城东东星丰2022-47号地块，毛坯限价22588元/㎡，楼面价3719.4元/㎡。
7月12日，根据泉州市公共资源交易信息网信息显示，城建·水墨云璟，项目融资建设一体化项目正式启动招投标。
04
城建·水墨观海
土拍回顾：2022年12月29日，泉州城建集团竞得东海中央活力区丰2022-51号地块开发权，住宅毛坯限价20500元/㎡。
城建水墨观海配备商业综合体、7幢办公、 12幢住宅、住宅一层地下室、商业办公三层地下室。据了解，项目一期主推户型为建面约110-188㎡3-5房。
项目区位图
营销动态：项目营销中心已于9月16日开放，户型图已公开。
05
保利·湖心璞悦
土拍回顾：2023年6月21日，位于晋东板块的P2022-68号地块房企云集，最终保利以竞配建4100㎡竞得，毛坯限价17178元/㎡。
保利晋东二体临湖地块案名已曝光，定案名为保利·湖心璞悦，规划有高层+联排产品，毛坯限价17178元/㎡，匠造建面约113-220㎡湖心瞰海大平层，建面约305-450㎡湖心联排。
营销动态：项目即将于9月29日举行营销中心开放活动，现场将推出湖光音乐节及博饼活动。
06
建发·泉州湾海
土拍回顾：2023年6月28日，位于晋东板块的P2022-67号地块房企云集，最终建发以竞配建4900㎡竞得，毛坯限价17178元/㎡。
建发·泉州湾海，占位泉州湾战略核芯-晋东中央居住区，直面约360亩生态景观湖，观揽约1800米壮阔湾海风光，项目近邻晋江第二体育中心，第五实验小学鞋纺城校区（规划）、晋江一中晋东校区（规划）等优教荟萃，鞋纺城中轴商业一期等商圈环绕。建面约115-245㎡湖海双景大平层。
营销动态：项目目前浦西万达广场、百捷上悦城&晋江万达展厅均已开放。
07
建发·和悦
土拍回顾：2023年7月12日，位于池店板块的P2023-5号地块房企云集，最终建发以竞配建4900㎡竞得，毛坯限价16538元/㎡。
建发·和悦，落址滨江中央居住区。一桥直达浦西，五座大桥通达泉州主城。共享泉晋双万达、百捷上悦城等大型商圈，周边北滨江公园、晋江南岸生态公园等五大公园。复刻盛世国风，打造建筑面积约89-143㎡新中式匠心著作。
营销动态：项目即将于9月28日举行营销中心开放活动。
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