上两周，小编刚为大家介绍了清远市区内新近挂牌的5宗商住地块。

近日，清远市自然资源交易系统竟再次上新两宗优质商住地块，其中一块更可直接与万达“做邻居”！

话不多说，小编立刻开讲！

01/

清城区凤城街道辖区内

清政务地挂出【2023】077号

首先让我们先把目光，投向落位清远市清城区凤城街道辖区内，宗地编号为441802002003GB00415的一块城镇住宅兼容零售商业用地。

该地块占地面积约46,430㎡，容积率≤2.9，建筑密度≤22%，建筑限高80米，绿地率高达≥36%，计容建筑面积约达134,648㎡。

从以上技术经济指标所见，该地块容积率较低，绿化要求较大，更大可能被规划为低密改善型项目。

而从地理位置上看，该地块更可谓“开局即巅峰”。

该地块落位湖西路与飞来南路交汇处，便捷通达清新、旧城两大主城区，更可依托飞来南路直抵城西大道，畅顺连接汕湛高速、广清高速。

同时，该地块不仅与万达广场、飞来湖湿地公园隔路对望，周边更紧密环绕着飞来湖中小学、清远市第三中学、凤城肉菜市场、清城区人民医院等完善生活配套，衣食住行一应俱全。

而该地块的规划配建要求，更是将版块生活配套推向更高一级的阶层。

据了解，该地块要求配建一所社区卫生站、一所社区服务站，更有居委会、文化室、老人日间照料中心各一处。

该这个规划配建要求，搭配上述低容积率、高绿化率的技术经济指标，该项目建成后想必将成为万达版块又一高档改善型项目。

图源：清政务地挂出〔2023〕077号交易文件

02/

清城区洲心街道辖区K10号区内

清政务地挂出【2023】076号

而另一块挂牌地块的位置，则与前两周刚介绍过的063号地块紧密相连。

该地块落位清远市清城区洲心街道辖区K10号区内，宗地编号为441802005006GB00842，是一宗商务金融用地，邻近前段时间挂牌的063号商住用地。

该地块占地面积约9,402㎡，容积率≤5.0，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，计容建筑面积约达47,008㎡。

从地理位置上看，该地块落位燕湖新城核芯区位内，周边环绕四馆一中心、广清城际燕湖新城站（建设中）等重磅市政配套，商务商业规划前景良好。

同时，该地块周边已建有碧桂园燕湖里、碧桂园未来城、朝南燕湖汇、石榴春江湖畔等多个大型社区，更有燕湖里小学、洲心街中小学等基础教育配套。

虽然当前该地块周边多为待开发地区，但假以时日，待附近社区逐步建成落地后，版块功能想必也将更进一步完善。

而从交易文件上看，该地块除公共道路外，并未有太多公共配套配建要求，对用作大型商业体、总部办公经济的项目来说十分友好。

图源：清政务地挂出〔2023〕077号交易文件

总 结

不知道大家有没有发现，新近挂牌的几宗地块，都处于“竞争激烈”的热门区域。

077号地块周边不仅有已在售的正寰·天和、绿湖云庭等项目，更有光大天骄臻境、时代云来等新盘待建；

而076号地块虽是商业用地，但周边同样有朝南·燕湖汇、石榴春江湖畔、碧桂园燕湖里等多个在售项目同场竞技。

核芯区位+丰富配套，成为了10月挂牌土地的“标配属性”，更昭示了政府大力扶持土拍市场、重振土拍热度的决心。

各位粉丝朋友们，你们觉得这批优质地块，最终将花落谁手？欢迎评论区留言分享，让我们一起期待最终答案！

来源：清远楼市发布

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