目前滨江核心区住宅用地已经所剩无几，改善买房可选择的范围已经趋近于零。
今年长沙改善买房必看建发缦云。
长沙建发缦云，11月4日即将举办产品发布会，欢迎预约参加品鉴！长沙建发缦云营销中心免费咨询电话：4001-666-163转接83147【售楼中心】；
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但是滨江汇集了11家银行总部，1200多家金融机构和企业，7栋纳税上亿的写字楼，聚集了一大批高净值人士，存在大量改善置业需求。
而异军突起的市府板块，不仅拥有更优质的教育资源，还可享受滨江一样的配套。
因此市府板块成为了滨江、市府、桐梓坡、麓谷等区域改善人群的首选，也是全长沙改善置业的首选目标之一。
这也让定位"长沙教城融合示范区"的观沙岭，成为了长沙热门的高端板块。
这片面积约3.6平方公里的土地，总投资高达约360亿，平均每平方公里投入上百亿，妥妥的大手笔！
尽管每个人对观沙岭的看法都有不同，但500w以上购买力用脚投票的结果已经表明：
观沙岭才是现阶段长沙改善置业的王者。
在观沙岭占据一席之地，拥有一套高端美宅已经成了很多人的梦想。
只是观沙岭一直缺乏真正意义上，能够代表片区能级的豪宅。
直到今年建发拿下观沙岭19#地块，打造一座建发缦云的消息释放后就令人无比期待。
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众所周知，建发在长沙打造的几个项目都是板块内的标杆。
比如：已交付多年的建发央著，其居住品质仍被众人称道，是当前梅溪湖二手房市场的翘楚。
又比如：去年交付的松雅苑，其园林和品质在区域内没有对手，很多人现在非常后悔当时没买松雅苑。
再比如：刚交付不久的玖洲和玺，其品质也是区域内的标杆，业主好评如潮。
此次建发缦云落子观沙岭，自然让更多关注市府滨江板块的人欢呼雀跃：
——建发来观沙岭了，终于等到了；
——我终于可以在市府买到建发的豪宅啦；
——有了建发缦云，观沙岭的城市逼格势必更高端；
——今年我哪里的房子都不看了，就等建发缦云。
这其中很多人早早地就做了诚意登记，让建发缦云火得出奇。
建发缦云的火是必然，因为观沙岭这种高能级板块，太需要一座标志性豪宅。
当今长沙楼市，改善型项目和产品确实非常多。
但是我们一定要重点关注——稀缺性。
建议尽量买具有稀缺性的改善项目，并且是内外兼修的项目。
那么建发缦云够不够稀缺？下面小编来给大家做个分析：
首先：建发缦云在市府滨江算不算稀缺？
纵观整个市府滨江，建发缦云是唯一由建发独资开发的项目，也是具备纯正建发豪宅基因的项目。
从建发高端产品独占性的角度来看，建发缦云具备了唯一性，足够稀缺。
其次：建发缦云的地段算不算稀缺？
建发的拿地逻辑一向十分清晰，必须是足够稀贵的地段。
建发缦云是建发多次参与观沙岭片区土地摇号之后才拿下的优质地块。
那么建发缦云的地段究竟有多好？
其一：项目没有临长望路等快速路，居住环境更安静，更贴合豪宅对环境的要求。
其二：项目对面就是麓山国际实验二小的大门，一路之隔。
其三：项目距离长沙市实验二小、南雅观沙岭中学、长郡双语高中，市少年宫等都在直线距离500米范围内，是真正的四学府环绕。
其四：从项目往东约2公里就是湘江，往南约2公里就是市政府，占位城市轴心地段。
那么后续观沙岭是否还有比建发缦云更优质的土地呢？
截至目前，观沙岭片区只剩下更靠近北二环的四块地没有出让，如下图所示：
相比之下，建发缦云的地段明显好得多。
可以说，在土地先天条件上建发缦云是观沙岭的优质地块，具备足够的稀缺性。
如果你错过了建发缦云，就意味着错过了上车观沙岭优质地段的机会。
建发缦云，也将会是你此生唯一的一次在观沙岭买入建发豪宅的机会。
除了以上外在的稀缺性之外，建发缦云的内在品质也几乎没有对手。
用建发粉的话说就是：
观沙岭以后只有两种房子，一种是建发缦云，一种是其他。
自从建发拿地之日开始，小编也一直密切关注TA的一举一动。
现在建发缦云的营销中心正在热火朝天的建设中，标志性的大门主体已经呈现。
从远处看，整个大门就像是一个变幻的"云"字。
光从这个大门的逼格来说，建发缦云就注定非同寻常。
建发缦云总共由8栋住宅组成，其中7栋建筑属于31F-32F的普通高层建筑，在超高层林立的观沙岭来说舒适性很高。
建筑采用围合式布局，有利于视野采光的同时还能在园区内打造出大园林。
要知道，建发央著就是采用这种建筑布局，构造出的园林成为了长沙天花板。
之前有群友说：建发缦云带了底商，会不会导致小区不够纯粹？
项目设计商铺的主要原因是——地块商业配比有要求。
根据规划图可以看出，建发在设计商铺方面花了不少心思：
整体采用台地式布局，将小区地面直接与商铺屋顶齐平，让业主站在小区内丝毫感觉不出商铺的存在。
目前看平面图不够直观，建议等沙盘出来后可以好好研究一下。
大家也可以去看看滨江的春江郦城，底商设计手法和建发缦云如出一辙，丝毫不影响居住，现在非常繁华，业主直呼生活好方便。
并且建发缦云旁边的八方小区也配了很多底商，但是也不影响TA卖3-4万元/平。
还有群友说：建发缦云带了地面车位，这会不会有点尴尬？
其实也不影响，因为这些车位主要是为商铺配置，小区内部依然是完全人车分流，甚至还引入了中央车站的设计。
关于品质，但凡你去看过建发养云之后，应该会对建发缦云充满期待。
下面一起来看看建发缦云的产品表达：
小编从第三方设计院拿到了一些过程稿效果图，虽然不是官方输出的最终版本，但是已经非常具有震撼力，设计细节极致。
建筑采用公建化设计，南向全部封窗处理，保持外立面统一，只有真豪宅才会这样做。
全部是两梯两户纯板楼，窗墙比非常夸张，一眼望过去几乎看不到墙的存在。
窗墙比越高，则建筑成本越高，采光和通透性就越强。
层间处采用异形铝板线条，屋顶采用金属挑檐并做出"云"形，非常大气上档次。
看看这金属线条的曲线度和细腻度，既复杂又精致，在整个河西都是遥遥领先。
建筑的艺术在建发缦云登峰造极，建发造房子就像在打磨艺术品。
单元门楼采用大面积的石材+金色铝板打造，奢华之气溢于言表。
配备地上+地下双入户大堂，一层大堂墙面和地面均为石材，背景墙采用大块奢石装饰，比星级酒店还豪华。
电梯厅的设计也非常典雅，精致中透着温馨和隐奢的质感，一眼万年。
在地库中引入中央车站系统，营造出尊贵的空间礼序，将品质卷出新高度。
全龄架空层配套空间，为老人、小孩、青年提供交流、学习、锻炼场所，装修风格像极了安缦酒店。
建发缦云园林为诗意东方风格，勾勒出东方典雅酒店式生活场景。
以东方园林为基底，将水、木、石、亭阁进行意境组合，配以开合与收放层级跌水，流入水池中包裹卡座，以声为院子带来静谧氛围。
将度假酒店的尊贵体验、舒适享受、精致细节、生活服务引入建发缦云。
很明显，建发缦云的园林才能凸显出业主的尊贵，将会深受城市精英的喜爱。
以上足见，从设计上来说建发缦云的品质已经超群，一般项目也很难复制。
真的好期待建发缦云实景呈现，早日一睹市府滨江豪宅"卷王之王"的风采。
豪宅往往前期看设计，中期看呈现。
尤其是户型设计非常关键，直接决定了居住舒适度。
建发缦云主推建面约162、190、231平产品，户型设计可以打满分。
162㎡户型：
四房两厅三卫，两个套房朝南，功能非常完备。
南北双阳台、真正的南北通透，室内几乎没有一平米的浪费面积！
实现了4开间朝南，客厅开间做到了约5.5m宽，远超同类产品水准。
约5.5m宽的横厅，意味着横向可以同时摆下大沙发+大钢琴。
每个卧室和卫生间都有阳台或飘窗，赠送面积非常可观。
主卧大套房采用转角大飘窗设计，虽然造价更高，但带来的观景面非常好。
整体来看，这个户型相当于市面上180平的户型，估计会抢疯，做好摇号准备。
190㎡户型：
这个户型属于162㎡户型放大版，具备162㎡户型所有优势，室内空间也更奢阔。
室外两台电梯间采用纵向排列，公摊更低的同时起到"私梯入户"效果。
南向总面宽约16.6米，做到了三间卧室朝南，舒适度极高。
客厅面宽约6.2米，地面通铺+落地窗交付可以实现全面屏观景效果。
客厅+餐厅组成一个面积超50㎡中央大厅，满足家庭聚会和休闲所需。
这个户型比市面上绝大部分的190平户型设计更好，改善首选。
231㎡户型：
电梯采用贯穿门设计，起到"私梯入户"的效果，还能增强电梯效率。
南向总面宽约20米，尺寸数据非常惊人，堪称极限。
客厅开间约7米，餐厅开间约5米，做到5开间朝南，全长沙罕见。
主卧配备270°环幕视野的大飘窗，独立分区双台盆+步入式衣帽间，极尽奢华。
主卧还可以和书房连通，实现主卧小家化。
南向书房、次卧、套内花园之间没有承重墙，可以根据需求进行百变创意设计，比如：书房、茶室、娱乐室、影音室、健身房、花房等等。
很明显，这是一个终极改善户型，预算足够的话闭眼买。
写到最后：
从梅溪湖的建发央著，到城市中央的建发养云，再到市府的建发缦云。
建发所到之处，往往自成标杆。
这一次，建发缦云将革新市府板块的人居新高度。
建发缦云不仅仅是一座豪宅，更是观沙岭豪宅的超级符号。
TA的意义不仅仅在于项目本身，还在于拉高市府观沙岭片区的整体价值。
建发缦云一出，市府起飞。
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