2023年10月23日-10月29日济南市场监测周报
10月23日-10月29日，济南商品住宅成交面积6.18万㎡，环比减少60.82%，成交均价17955元/㎡ ；4个项目开盘加推，开盘去化率约35%；土地市场无新增供应和成交 。
商品住宅供求
10月23日-10月29日，济南商品住宅成交面积6.18万㎡，环比减少60.82%，成交均价17955元/㎡，环比下降12.51%，主力成交项目为雪山万科城、中海·华山珑城等，主力成交区域为历城区。
10月23日-10月29日，共有8个项目获得新批预售住宅房源。
住宅成交排行
10月23日-10月29日，济南商品住宅签约面积TOP10，雪山万科城、中海·华山珑城分别位于榜单的第一、第二名。
开盘监测
10月23日-10月29日，济南共4个项目开盘，推296套房源，去化105套，总体去化率约35%。
去化数据为调研所得，供参考
土地供求
土地供应：
10月23日-10月29日，济南主城区无新增土地供应。
土地成交：
10月23日-10月29日，济南主城区无新增土地成交。
政策及市场
济南市2023年第三批次土地推介手册公布：
10月27日，济南市自然资源和规划局网站公布了年内第三批次土地推介手册，推介地块分布在历下、槐荫、历城、莱芜四个区和济南高新区，总面积约27.2公顷。其中，历下区推介地块为山东三塑地块城市更新项目，包括1宗住宅用地、1宗商业服务业用地，位于历山路和山大南路交叉口西南角，邻近在建地铁6号线东仓站。历城区推介2宗住宅用地位于彩石片区春晖路以西、彩龙路以东、旅游南路以北，与济南国际医院一街之隔。这2宗住宅用地总面积8.4公顷，其中1宗地块容积率1.5.较有吸引力。此外，济钢片区推介1宗商业服务业地块，莱芜区推介安泰华府以西1宗住宅用地，绿地率35%，济南高新区贤文片区推介1宗商业服务业用地，邻近经十路。
文章来源：克而瑞济南
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