北京大兴【中建玖玥府】

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【中建•玖玥府】四环 建面79-170㎡ 精装三至四居

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项目信息

『开发企业 』中建玖合

『物业管理 』中建玖合物业

『占地面积 』约5.2万㎡

『住宅建面 』约12.9万㎡

『楼栋规划 』共计19栋住宅楼

『规划户数 』1114套纯商品房住宅

『车位配比 』1 : 1.2

『 容 积 率 』2.5

『 绿 地 率 』30%

『建筑风格 』现代雅奢

『销售价格 』区域指导价6.6～6.8万/㎡

『项目位置 』南四环 西红门 京开东侧

【项目区域图】

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区域配套

【地铁+高速全维路网】

地铁4号线&地铁19号线（环评公示中）双地铁在侧，距离地铁19号线规划站点几百米（环评公示中地铁站）玖玥府约500米范围内拥有两座公交站点，临近北京南站、大兴机场等城市交通枢纽。

【教育】

区域内有双百年名校，北京四中已签约入驻&北京黄城根小学大兴校区已开工建设。

【商圈】

周边有宜家家居购物中心、北京荟聚购物中心、山姆会员店，三大旗舰级商业。帷幄6大商圈，8大商场，周边环绕超150万㎡繁盛商业，集时尚交往、数字消费和金融商务于一体多元化时尚圈。

【生态资源】

占位南中轴生态文化发展轴，以南苑森林湿地公园为统领，约 5km 范围内南海子公园、兴华公园、兴海公园等 10 余座公园环抱。

【西红门1号地组团：大城已成】

西红门镇1号地组团含12块住宅用地、地铁19号线站点规划（环评公示中）、名校教育、商业、养老、卫生服务、公园绿地等完善居住配套；

作为大兴距北京最近的区域，西红门的发展主要靠环线区位的优势，承接4号线沿线——西城金融街、海淀中关村商圈，以及换乘10号线沿线核心产业区居住需求外溢。

西红门商业氛围极为成熟，西红门荟聚和宜家人气也很足。

竞品不少，附近未来还会有新产品。

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项目展示

中建·玖玥府打造以现代雅奢全龄健康住区

建筑

外立面材质铝板＋石材＋涂料，现代简约。

园林

以人为本 返璞归心 原创式中式哲思意境园林 园林主题取材“逍遥游”，共设计了16大景观。

项目主入口

区域唯一只对内开放会所

会所：中建玖玥府配置1600平米下沉会所，只对小区业主开放。

唯一垂天之瀑园林景观（瀑布约高12米）

庄周梦蝶景观节点

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户型鉴赏

提示：中建玖月府流出的户型为过程稿，虽然网传户型也不是空穴来风，但和正式户型还是会有误差，以下仅供大家参考。

中建•玖玥府，建面约79-170㎡三至四居。

70平米面积段，东西向户型，值得一提的是中建做了小三居，而且卫生间还是明卫。

98平米的三居，有洋房和小高两种户型，洋房得房率高一些，但是小高是270°转角飘窗设计，三面采光，得房率就会比洋房略低。洋房的客厅和主卧室面宽也不一样。卫生间都是双卫。

106/108平方米三居，经典眼镜户型，有中户和边户，边户是南向两面宽，270°转角飘窗， 106平方米客厅面宽比108平方米更大。106的两个次卧都在北向。

132平方米的四居是经典的四叶草格局，南北通透，全明户型。

最大户型154平方米，四室两厅三卫设计。

中建玖玥府规划了19栋住宅楼，8-15层洋房+小高，共计1114套纯商品房，户型为79-170㎡三居和四居

北京大兴【中建玖玥府】

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