11月20日，泸州市自然资源和规划局公布了关于酒业园区乡村振兴产业示范园—人才公寓项目（4、5、6号地块）、8号地块总平面布局及一期规划设计方案批前的公示。

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4号地块

4号地块规划用地面积45680㎡（约68.52亩），规划总建筑面积126114.84㎡，由8栋12F小高层、1栋3F幼儿园和3栋商业组成，规划住宅总户数576户。

其中，计入容积率建筑面积91360㎡，包括住宅建筑面积86773.36㎡、商业建筑面积4562.64㎡（占比4.99%）、门卫室24㎡；不计容建筑面积34754.84㎡，包括一层架空空间建筑面积2904.78㎡、配套设施建筑面积2920.63㎡（物业用房、业主委员会议事活动用房、党群服务用房、养老服务设施用房、垃圾收集站等）、地下建筑面积28929.43㎡。

4号地块容积率为2.00，建筑密度27.47%，绿地率30.13%，规划机动车位614个（商业车位38个、住宅车位576个），全民健身场所600㎡。

4号地块分为两期开发建设，一期规划用地面积15307㎡（约22.96亩），规划为商业和幼儿园。二期规划以住宅产品为主。

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5号地块

5号地块规划用地面积30403㎡（约45.60亩），规划总建筑面积90014㎡，由6栋18F小高层和2栋商业组成，规划住宅总户数554户。

其中，计入容积率建筑面积66886㎡，包括住宅建筑面积63584.16㎡、商业建筑面积3278.44㎡（占比4.90%）、门卫室24㎡；不计容建筑面积23128.30㎡，包括一层架空空间建筑面积2049.11㎡、配套设施建筑面积824.75㎡（物业用房、业主委员会议事活动用房、党群服务用房、养老服务设施用房、垃圾收集站等）、地下建筑面积20254.44㎡。

5号地块容积率为2.20，建筑密度22.25%，绿地率35.17%，规划机动车位583个（商业车位29个、住宅车位554个），全民健身场所450㎡。

5号地块分为两期开发建设，一期规划用地面积10198.26㎡（约15.30亩），规划商业。二期规划以住宅产品为主。

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6号地块

6号地块规划用地面积37553㎡（约56.33亩），规划总建筑面积102020.51㎡，由7栋16F小高层和4栋商业组成，规划住宅总户数858户。

其中，计入容积率建筑面积82616.60㎡，包括住宅建筑面积80116.74㎡、商业建筑面积2475.86㎡（占比3.00%）、门卫室24㎡；不计容建筑面积19403.91㎡，包括一层架空空间建筑面积1906.98㎡、配套设施建筑面积1102.52㎡（物业用房、业主委员会议事活动用房、党群服务用房、养老服务设施用房、垃圾收集站等）、地下建筑面积16394.41㎡。

6号地块容积率为2.20，建筑密度20.18%，绿地率35.99%，规划机动车位883个（商业车位25个、住宅车位858个），全民健身场所450㎡。

6号地块分为两期开发建设，一期规划用地面积12549.69㎡（约18.82亩），规划商业。二期规划以住宅产品为主。

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8号地块

8号地块规划用地面积26635.00㎡（约39.95亩），规划总建筑面积53729.72㎡，由5栋商业楼和1栋酒店组成，分为两期开发建设。

其中，计入容积率建筑面积39952.50㎡，包括商业建筑面积31265.32㎡、酒店建筑面积8687.18㎡；不计容建筑面积13777.22㎡，包括配套设施建筑面积309.13㎡、地下建筑面积13468.09㎡。

8号地块容积率为1.50，建筑密度46.21%，绿地率16.64%，规划机动车位267个（地面停车位59个、地下停车位208个）。

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