保利建发·印象青城
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匠心精筑约50万方时代迭新作品

【项目概述】

【建筑面积】约47.9万方

【产品户型】

建面约99-125㎡「精质舒居」

建面约145-165㎡「阔境平层」

建面约165-175㎡「低密院墅」

保利建发印象青城

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【匠著青出于澜】

保利集团是经国务院、中央军委批准组建，由国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型中央企业。

保利置业总部设在香港和上海，于香港联交所主板上市，现已形成境内外高端房地产开发、城市综合投资运营、城市美好生活服务、科技创新为主要业务板块。

保利集团是经国务院、中央军委批准组建，由国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型中央企业。

建发房产，作为厦门建发集团旗下专业房地产开发企业，40余载砥砺，70余城200余经典项目，与百万余业主美好相遇，连续12年位列“中国房地产企业50强”。目前在上海打造了『央玺』、『泗水和鸣』、『浦上湾』、『璟院』等新中式代表作。（数据来源建发房产官网）

【城势青潮澎湃】

●2大战略垂青青浦傲立时代焦点

青浦，2大战略机遇交汇的上海之门：西接长三角一体化示范区，打开广阔的腹地空间；东联虹桥国际开放枢纽，擎动会展与金融两大枢纽功能，真正的时代浪潮垂青之地。（信息来源：《长三角生态绿色一体化发展示范区国土空间总体规划(2021—2035年》、《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》)
●重磅崛起青浦新城中央商务区
超千亿投资手笔——一座融汇商务办公、交通枢纽、文化休闲、上达河生态公园、品质宜居住区等功能的国际化滨水新城，已率先开启约100万方先行启动区建设，拥有不可复制的土地稀贵天赋。（信息来源：《青浦新城“十四五”规划建设行动方案》、《青浦区青浦新城QPC1-0012、QPC1-0008单元C-19A、C-19B等街坊控制性详细规划局部调整（沪府规划〔2022〕97号）》）

●一座醇熟的繁华之芯

【交通】近邻17号线，8站可抵大虹桥，无缝换乘2号线/10号线；嘉青松金线（规划）、上海示范区线（在建）于此三轨交汇；崧泽大道+外青松公路，主干道立体纵横贯通主城

【商业】3公里内云集绿地缤纷城、百联青浦购物中心、吾悦广场、宝龙广场等醇熟商圈【教育】项目近靠3所学校，近享中小幼15年全龄优质教育，周边双盈路小学明确规划为高标准示范性小学

【生态】举步上达河中央公园（建设），占地约89.29万方，将构建2条水上巴士，设置5个游船码头、6座步行桥

【科教】规划落地4大文化中心：长三角艺术中心（规划）、工业博物馆（规划）、文化中心（规划）、体育中心（规划）（信息来源：《青浦新城“十四五”规划建设行动方案》、《青浦新城中央商务区控规》）

【著作青之所向】

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●印象青城约50万方迭新巨作

承袭国央企联袂的匠心精神，匠造一席时代迭新之作。项目集萃住宅、街区、商业等丰盛形态，打造一座开放、多元、沉浸、丰盛的生活聚场。

【项目概述】

保利建发印象青城

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房产小知识
01.上海沪籍限购政策
沪籍单身人士
①单独名下有房，限购。
②单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。
③单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套（含3套），限购。
沪籍已婚人士
①夫妻双方都是上海户籍
a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。
b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。
d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。
e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套（含4套），限购。
②夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
注：离异状况下，如果在离婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根据上海住房限购政策，还可以购买一套；但如果离婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，离婚后其中一方名下无住房，如今离异不到3年要购房，在核查环节，会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房，就不能购房。
02.外地户籍购房政策
①外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅。
②非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
③外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。
④居住证满三年（免交房产税）所需证明：1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证03.特殊客群购买政策本市集体户口按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。
外国籍或港澳台同胞
①提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单，可购买一套住房。（要求劳务合同和税单公司必须一致）
②购房人本人国籍所在大使馆或地区办事机构开具的居住、缴税、就业证明（需翻译不要求公证）；
③境外个人、华侨和港澳台居民（包括配偶及共同生活的未成年子女）名下在本市无房，且出具购房用于自住的书面承诺。
④华侨（持有中国护照和国外永居证的居民）购房的需要提供户籍注销证明。对于境外个人、华侨和港澳台居民不具有购房资格的，交易中心不开具购房结汇证明。注意：境外结婚证等资料需中国使领馆认证➕翻译，不要求公证。
在读博士、博士后要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。
部队人员购买住房
①原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。
②原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。注：·部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。·部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。