中国神奇小镇，房价从1万到4万，再从4万跌到1万，起起跌跌方显不平凡。

燕郊，应该属于中国最神奇的小镇了。

2008的夏天，燕郊大小不一的广告牌上写着：距离天安门30公里，3万得一居室，吸引了无数的北漂们在此上车。

十年后的燕郊，高峰时期的房价达到了4万一平，可又在随后的一两年时间里，开始挤泡沫，房价又再次回到了谷底。

真正的问题是，燕郊是北京的后门，相比大厂燕郊只有长安街沿线的宣传概念，目前城市规划还没有跨省，概念虽有，但10年内很难实现。

在燕郊，北京人实现了买房梦想，外地人实现了近距离贴近北京的梦想，只有当地人掉入了万丈深渊，在燕郊老年人有个不舒服，转到市里的大医院估计早凉了，那里不是老年人的福地。

年轻人加个夜班，回家休息的时间成本、体力、精力成本在远远高于在外地留宿的成本高，工作在首都，住房在燕郊！当年多么火的广告词，很多人也身体力行，却敌不过裁员和堵得慌。

像福成7-8千买的房子现在卖1.2万多，除去装修费还能赚点利息，可要是再跌那就亏了，看评论区都是希望房价降的，这就说明需求还是很大。

无论这些人怎么抱怨房价贵，一旦有足够的闲钱，还是会考虑买房的，不给自己买，也会给下一代买，真等到哪天评论区都是希望房价涨的时候，就真的可以跑了。

水分还是大，全国除去超级和一级县市，其余都应该控制在平均收入的价格范围，才能避免炒房和超级房东出现。

燕郊百分之八十的房子都在炒房客的手里，天天在网上炒作燕郊要涨了，好变现抽身，燕郊这次非得拍死一批炒房客，实际上是明升暗降。

怕的是以后不景气亏得更多，现在手里有点现金还不慌，时间一长，降价卖不亏，现在是炒房团在和刚需博弈，其实炒房客心现在是虚的。

大家要沉住气，无非就是房价涨与跌，想买房就买，想卖房就买，世上本有买卖之交。根据市场而定，卖不出去说明房价太高，无钱无买家，跌至实中价才是王道。

即买房定能承受涨跌，这是人性。否则任你八面玲珑，机关算尽又如何？炒房者和贪奸辈只那么小撮人。国家出台跌价政策才能救市，都是杞人忧天！

在哪买房，谁都会权衡的，什么时买的房，是根据经济状况、当时环境、当时规划、当时时局而行的，不要用现在的眼光思维去评判。

在燕郊买房，上班族肯定不行，通勤太麻烦了。在燕郊买个两室的房子，存放家里的一些物品，赶上假期住一住。在北京市里买一个一室的，平时上班住，买一些厨具能做饭就行，大件都放在燕郊，这样省许多钱。

燕郊注定不是平凡之地，能承受的起一万到4万涨，也能承受的起从四万到一万的跌，起起跌跌方显不平凡，你家县城永远5000元一平，稳定的很平凡！

最高时候也就3万多，后来降就是因为需要户口，本来买那的人都是因为买不起北京的人，问题你要人放弃户口去那买就过分了，还有好多外地的只是暂时当过度的，所以肯定降。

毕竟是北方，地理位置就决定了没法宜居，别说燕郊了，住在北京的环境也一定就非常宜居，还是南方好，首都就是没见过外国人的，可以在雾霾中多看几个外国人而已，没实际意义。

对此，你怎么看呢？