中国神奇小镇,房价从1万到4万,再从4万跌到1万,起起跌跌方显不平凡。

燕郊,应该属于中国最神奇的小镇了。

2008的夏天,燕郊大小不一的广告牌上写着:距离天安门30公里,3万得一居室,吸引了无数的北漂们在此上车。

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十年后的燕郊,高峰时期的房价达到了4万一平,可又在随后的一两年时间里,开始挤泡沫,房价又再次回到了谷底。

真正的问题是,燕郊是北京的后门,相比大厂燕郊只有长安街沿线的宣传概念,目前城市规划还没有跨省,概念虽有,但10年内很难实现。

在燕郊,北京人实现了买房梦想,外地人实现了近距离贴近北京的梦想,只有当地人掉入了万丈深渊,在燕郊老年人有个不舒服,转到市里的大医院估计早凉了,那里不是老年人的福地。

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年轻人加个夜班,回家休息的时间成本、体力、精力成本在远远高于在外地留宿的成本高,工作在首都,住房在燕郊!当年多么火的广告词,很多人也身体力行,却敌不过裁员和堵得慌。

像福成7-8千买的房子现在卖1.2万多,除去装修费还能赚点利息,可要是再跌那就亏了,看评论区都是希望房价降的,这就说明需求还是很大。

无论这些人怎么抱怨房价贵,一旦有足够的闲钱,还是会考虑买房的,不给自己买,也会给下一代买,真等到哪天评论区都是希望房价涨的时候,就真的可以跑了。

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水分还是大,全国除去超级和一级县市,其余都应该控制在平均收入的价格范围,才能避免炒房和超级房东出现。

燕郊百分之八十的房子都在炒房客的手里,天天在网上炒作燕郊要涨了,好变现抽身,燕郊这次非得拍死一批炒房客,实际上是明升暗降。

怕的是以后不景气亏得更多,现在手里有点现金还不慌,时间一长,降价卖不亏,现在是炒房团在和刚需博弈,其实炒房客心现在是虚的。

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大家要沉住气,无非就是房价涨与跌,想买房就买,想卖房就买,世上本有买卖之交。根据市场而定,卖不出去说明房价太高,无钱无买家,跌至实中价才是王道。

即买房定能承受涨跌,这是人性。否则任你八面玲珑,机关算尽又如何?炒房者和贪奸辈只那么小撮人。国家出台跌价政策才能救市,都是杞人忧天!

在哪买房,谁都会权衡的,什么时买的房,是根据经济状况、当时环境、当时规划、当时时局而行的,不要用现在的眼光思维去评判。

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在燕郊买房,上班族肯定不行,通勤太麻烦了。在燕郊买个两室的房子,存放家里的一些物品,赶上假期住一住。在北京市里买一个一室的,平时上班住,买一些厨具能做饭就行,大件都放在燕郊,这样省许多钱。

燕郊注定不是平凡之地,能承受的起一万到4万涨,也能承受的起从四万到一万的跌,起起跌跌方显不平凡,你家县城永远5000元一平,稳定的很平凡!

最高时候也就3万多,后来降就是因为需要户口,本来买那的人都是因为买不起北京的人,问题你要人放弃户口去那买就过分了,还有好多外地的只是暂时当过度的,所以肯定降。

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毕竟是北方,地理位置就决定了没法宜居,别说燕郊了,住在北京的环境也一定就非常宜居,还是南方好,首都就是没见过外国人的,可以在雾霾中多看几个外国人而已,没实际意义。

对此,你怎么看呢?