11月南京市商品住宅认购及成交情况出炉！

网上房地产数据显示，11月1日至11月30日，南京新房认购3685套，成交3157套，成交面积达377215.53㎡（数据含溧水、高淳）。详细数据如下：

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与此同时，新房库存方面，截至发稿，南京新房未售70497套，突破“7万”大关。就主城区范围而言，栖霞区库存最多，为9624套；雨花台区5969套、建邺区2922套、秦淮区2353套也在前列。其中，江宁14218套、江北（含浦口和六合）17508套，可以看出，“两江板块”依旧是南京楼市最大“供货商”。

结语：两年多来，南京新房库存一直保持在“5万”水平线以上，可见去化压力不小。这两轮土拍下来，除了热门地块，很多都是底价成交，可见市场信心并未完全恢复。

房价方面，投资客撤场，二手房价格一路下跌，同时也给新房价格一记重拳。不过，2023年进入倒计时，开发商面对回款压力推出不少优惠政策，不少楼盘加快推盘节奏，刚需也可选择适时出手。

现代快报+记者 吴玉珊