超详细！大兴这个镇的最新规划来啦！|临空区|大兴|建设区|榆垡镇|镇域

各位亲：

近日榆垡镇国土空间规划出炉啦，咱一起来看看详情！

落实功能定位，明确发展目标

榆垡镇位于北京市大兴区最南端，北邻庞各庄镇、东接礼贤镇，南部和西部均以永定河为界、紧邻河北省固安县及涿州市，距离首都功能核心区约 45 公里、北京城市副中心约 55 公里、大兴新城约 20 公里。本次规划以榆垡镇行政辖区为规划范围，总面积约 134.21 平方公里，其中：临空区榆垡组团承担镇中心区职能，总面积约 19.75 平方公里；机场片区总面积约14.00 平方公里；镇管辖区总面积约 100.46 平方公里。

本次规划期限为 2019 年至 2035 年。其中：近期为 2019 年至 2028 年，远期为 2028 年至 2035 年。

重构生态格局，统筹要素管控

打造生态科技型临空服务强镇规划立足北京大兴国际机场临空区、中国（北京）自由贸易试验区、西山永定河文化带和北京南中轴延长线的政策与生态文化优势，发挥好京津冀协同发展和首都南大门优势，紧抓“风生水起在大兴”的主题，遵循“大融合、大社区、大农业、大生态”的发展战略，以生活配套和临空服务为主导，突出科技创新，积极培育生态休闲、现代农业、康养度假等产业，将榆垡镇建设为生态科技型临空服务小城镇。

优化两线三区，完善空间结构

1.集中建设区主要包括临空区、机场组团、镇中南组团及镇南组团，规划面积约 3615.62 公顷。2.生态控制区主要位于北部及南部农田区域，包含田地、林地、河湖水域等，应严格管控，规划面积约 7992.21 公顷。3.限制建设区主要位于镇域南部及北部，以村庄建设用地、道路交通用地和有条件建设区为主，整体应控制发展，规划面积约 1813.60 公顷。

加强用途管制，协调城镇共赢

集中建设区以临空区和机场组团为主，同步结合镇域产业发展，临空区外镇管辖区新增镇中南组团、镇南组团等 2 处集中建设区。

临空区：临空区北至榆垡镇行政边界、南至榆永路、东至兴务街、西至永兴河北路，总用地规模约 1974.65 公顷。落实临空区控规要求，临空区榆垡片区为服务保障区，北部区域为机场生活区，西部区域为宜居社区，中部区域为回迁安置社区，东部区域为综合配套服务及科技创新片区，南部区域为休闲娱乐、健康医疗及综合配套片区。

机场组团：机场组团位于镇域东南部，紧邻礼贤镇，总用地规模约 1400.13 公顷，均为对外交通设施用地。

镇中南组团：镇中南组团位于临空区以南、国道 106 以东、野生动物园以北，总用地规模约 140.27 公顷。结合大兴国际机场临空区国际消费枢纽项目及野生动物园配套设施建设，布局交通服务、商业服务、旅游服务等功能，延伸临空区产业链条，促进乡镇经济高质量发展。

镇南组团：镇南组团位于临空区以南、国道 106 以西，总用地规模约 100.57 公顷，协同临空区建设，布局商务办公、商业服务等功能。

紧抓时代机遇，构筑产业集群

落实临空区和自由贸易试验区产业功能定位，主动承接大兴国际机场带来的外溢资源，发展健康医疗、人才配套、商务配套、运动休闲等延伸产业链条；立足榆垡镇生态优势，紧抓大兴国际机场建设机遇，构建以“临空服务、生活服务”为主导，“现代农业、生态休闲、康养度假”为特色的“2+3”产业体系。

立足乡村振兴，加强城乡统筹

结合镇域现状建设条件及未来空间布局、产业发展构想，优化镇村布局，建设“临空区—中心村—美丽乡村”的新型镇村体系。规划中心村2个，分别为履磕村和南张华村，其他村庄均为美丽乡村。

传承文脉底蕴，塑造特色风

以地方特色文化塑造为基础，促进乡村旅游。着力提升文旅品质，建设文化展示馆、体验区、主题广场、特色雕塑、名人文化墙等设施。保护历史遗存，局部形成片区特色风貌节点。以具有较高价值的文化线路为载体，建设具有地域风情的历史文化带。积极开展民俗文化和非遗文化活动的宣传普及，形成寓教于乐的生态文化体验廊道，并局部打造民俗文化微节点。

增强民生保障，构建宜居城镇

立足临空区内、外统筹联动发展，规划构建政府引导、企业参与、区域协作、开放共享的“区级（新城）—镇级（街道） —乡村级（新型社区）”三级公共服务设施体系；临空区内高质量布局区级、镇级及社区级服务设施，服务全镇，临空区外完善村级公共服务设施。

临空区内高标准集中设置中学、九年一贯制学校、小学、幼儿园等，辐射全镇；临空区外镇管辖区保留村庄现状幼儿园3 处和小学 2 处，鼓励在有条件建设区内，适度补充幼儿园和托育设施，促进设施均衡布局。落实普惠托育服务体系和托育服务设施建设要求，规划鼓励在集中建设区内结合教育、商业、文化等设施，一并建设托育服务设施，不独立占地，并符合市级相关要求。

落实指标传导，实现全域管控

临空区外镇管辖区划定农业、生态、休闲游憩三类生态功能片区。在片区内部，以村庄边界为基础，结合自然资源禀赋特点与承担的主导功能，细化为多个管控单元。

聚焦规划落地，创新实施路径

延续区域绿色空间结构，重点保障西山永定河文化带内河流、林地等生态要素的功能性和连续性，推动临空区森林环、绿色南中轴两侧森林廊道建设，搭建镇域内林廊相通、林水相依的生态网络系统。