湛江房子不好卖，湛江房东不想降价卖房子也不行了。

湛江楼市的二手房挂牌价已经降至了9000出头，而且这只是挂牌价，实际上的成交价肯定是要更低的。

湛江楼市在过去的11月里面，湛江新房房价环比下跌了0.7%，湛江楼市的二手房房价环比下跌了0.8%，不管是湛江楼市的新房还是二手房，都回调的挺明显的。

湛江楼市的产业实力比较一般，这是湛江楼市最大的缺点，但是湛江楼市也有自己的优势，那就是湛江的人口比较多，湛江的户籍人口高达869万，湛江有这么多人口，而且湛江的年轻人相对来说也比较多，生育欲望也比较强。

在湛江那边很多农村家庭，都是生好几个孩子。

在当下楼市里面，愿意生孩子的城市，相对来说房价就会比较坚挺一些。湛江的经济实力明显不如烟台，但是湛江房价却比烟台还要更硬一些，靠的就是湛江的这些年轻人在那顶着。

不过湛江楼市最后毕竟还是走不出独立行情，现在广东房价普遍回调，湛江房价很难不回调。