南京房价已经跌回三年前了。

南京楼市那些听信炒房专家，在2021年高位买入南京楼市的，大部分人都已经是把首付给亏光了。

南京楼市在最火热的2021年上半年的时候，一些炒房大佬说南京房价要突破10万一平，所以南京房价还有巨大的涨幅空间，弄的很多人跑过去接盘，还有很多炒房专家给南京浦口，也就是江北那边卖房子，也是狠狠的割了一波。

我们可以看到，2020年10月的时候，南京鼓楼区房价还是4.4万，现在却只有3.9万了，跌了5000元，南京建邺区房价从4.3万跌至4万，南京浦口区房价从2.2万跌至1.9万，南京秦淮区房价从3.7万跌至3.2万，以及等等的。

以前南京房价和杭州房价几乎是差不多一样高的，最多误差不到10%，但是现在南京房价经历了这两年下跌以后，南京房价已经比杭州房价低了20%到30%了。

南京楼市这波跌的这么明显，和2021年太多的炒房客流入南京也有关系。这些人到南京楼市来，就是为了挣钱的，根本不是为了自己住，所以当年南京房价上涨的时候，就你好他好，啥事都没有，一旦南京房价下跌，这些人就是第一个砸盘的。

南京楼市现在就是典型的买方市场，购房者不用急。