上海楼市这段时间表现有点弱。

尽管上海楼市的成交量比较强悍，在过去的10月、11月里面都取得了不错的成绩。

但是上海房价还是没有啥起色，把很多上海楼市的炒房客给急坏了。

我们可以对比上海楼市在9月底楼市利好之前的房价，和现在上海房价做对比。

我们还是能看出来。

打开网易新闻 查看精彩图片

上海楼市黄浦区房价从104000元跌至了103000元，跌没了1000元，还有上海楼市的浦东新区房价从61000元跌至了60000元，跌没了1000元，还有上海楼市的徐汇区房价从89000元跌至了88000元，跌没了1000元，以及等等的。

整体来说，上海楼市在9月底楼市利好之后，上海楼市还是靠以价走量，并没有进行传说中的量价齐涨。

打开网易新闻 查看精彩图片

彭叔觉得上海楼市最大的问题，有可能还是库存量太多了。

上海房东卖房子的欲望比较强，现在上海楼市的待售二手房数量已经突破了230000套，这么多的二手房，哪怕以上海楼市的成交量来说，也不是个小数字了。

现在上海楼市很多小区已经是一年多都没有卖出去过一套房了，处于有价无市的阶段。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

上海楼市现在就看房东那边还能忍多久了，如果说上海房东憋不住的话，上海楼市还得靠降价走量。