徐州房价这两年跌的还是挺明显的。

整个江苏要看哪个城市房价下跌幅度能和南京PK一下的，也就是徐州了。

徐州房价在2021年9月份的时候算是一个高点了，当时徐州新城区房价达到了1.9万一平，结果等到现在的时候，徐州新城区房价已经跌至1.4万一平了，跌没了5000元，跌幅超过了20%。

也就意味着，基本上在2021年上半年高位买入徐州二手房的，到现在有一部分，连首付都亏光了。

徐州楼市巅峰的2021年时，徐州楼市土拍也是火热的很，各种万元地，当时还有一些南京房产博主带人到徐州楼市来抄底，结果他们虽然避开了南京房价下跌的那波，但却没有避开徐州房价下跌这波。

徐州的购房者对于徐州云龙区还是比较认可的，云龙区房价虽然也跌了，但是跌幅比较小，从1.4万跌至了1.2万，只跌了2000元而已。

徐州楼市跌成白菜价那是不太可能的，徐州毕竟是有那么多的常住人口在那顶着。徐州楼市只会是慢慢的一点点往下走，跌到一个合理位置的时候，就会停下来了。

徐州楼市现在是有很多投资性买房的人，在抛售手上的二手房，才让徐州房价跌的这么快，等这波人离场的差不多以后，徐州楼市也就能相对稳一些了。