2023年全国/日照政策汇总

根据日照置业网数据中心统计，日照市2023年共以招拍挂形式成交土地152宗，成交面积约为493.63万平方米，建筑面积约573.59万平米，平均楼面价约1405.76元/平。

其中，市本级成交74宗，成交面积257.72万平方米；岚山区成交22宗，成交面积93.69万平方米；五莲成交24宗，成交面积72.23万平方米；莒县成交32宗，成交面积69.98万平方米。

根据日照置业网数据中心统计，日照市东港区(市本级)2023年共以招拍挂形式成交土地74宗，成交占地面积为257.726万平方米，建筑面积318.0465万平米，成交楼面价1674元/平。

整体而言，2023年日照市区土拍市场整体表现较为冷静，整体平稳，上半年土拍数量非常少，但是在下半年，日照楼市进入密集土拍阶段，明显冲刺年终，接下来，土地市场热度能否持续回升，关键还需要看市场销售面能否大幅回暖。

据统计，住宅用地成交24宗，成交用地面积85.1542万平方米；商服用地成交8宗，成交用地面积15.5732万平方米；工业用地成交34宗，成交用地面积128.4047万平方米；其他用地成交8宗，成交用地面积28.5942万平方米。

根据日照置业网数据中心统计，截至2023年6月30日，2023年1-6月日照市区商品房网签套数为7753套，成交面积为69.43万平方米；商品住宅网签套数为4109套，成交面积为45.67万平方米。下半年数据，官方暂未对外发布。

2023年开始，日照市区网签数据持续走低，比较理想的是2月份3月份，月网签量都在1500套以上，6月份网签数据暂未对外公布。

随着“打折促销”现象增多，房价出现明显波动，尤其到了下半年更为明显，购房者可以以更低的价格购买房产，减轻负担，开发商可以快速回笼资金，缓解债务压力，市场也可以逐渐回转，恢复活力。

数据说明：以下数据截止到2023年12月31日，日照置业网整理得知，具体以日照市房管局、售楼处为准。该价格不包含廉租房、安置房、商铺，房价所取样本楼盘为日照市区在售新盘，仅代表日照市区新房数据，该数据只统计了日照市区商业开发的住宅价格，不代表日照市整体楼市价格。

区域来看，日照房价的两极化走势日益明显，以东城片区为代表的好地段、好学区、好配套等项目稳居日照房价天花板，以及一直备受关注的大学城、山海天片区这一年房价也依然位居前列；而开发区片区及高新片区作为刚需重点选择区域，则继续采取以价换量的保守路线来取悦市场，价格相对是大众刚需所接受的；老城区、石臼片区这种老片区则一直中规中矩，稳步发展。

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