截止23年底，万达管理着全国227个地级及以上城市的498个大型商业中心，是商业地产的领头羊，其连续出售资产的举措，被市场放大后，一时传言四起。

流动性得到缓解

此前有报道称，万达持续出售万达广场资产，实际是由于资金面仍然非常紧张。考虑到12月中旬，万达集团已经和太盟投资达成了协议，新增带来了300亿元增量资金，预计万达的流动性情况应有大幅缓解。2023年12月25日、26日，万达商管湖州万达广场和太仓万达广场，同时新增苏州联商叁号商业管理有限公司（以下简称苏州联商叁号）、苏州联商伍号商业管理有限公司（以下简称苏州联商伍号）为两家公司的唯一股东。

法定代表人有变更

近日，上海金山万达广场投资有限公司发生了股权变更，其大股东从“大连万达商业管理集团股份有限公司”变更为“苏州联商贰号商业管理有限公司”，公司的法定代表人也从张晶变为牟舟。“这本身就是一个商业行为，关键是看价格，价格合适就出售了”，上述消息人士告诉记者，这也是万达轻资产转型的正常工作进展。

万达持续推进轻资产战略

王健林就曾经解读过万达的轻资产战略，其核心就是“投资建设万达广场，全部资金别人出，万达负责选址、设计、建造、招商和管理，使用万达广场品牌，所产生的租金收益万达与投资方按一定比例分成。”万达从2015年就开始采用轻资产模式拓展新的万达广场，近年来，更是加大了轻资产的步伐，新发展的万达广场基本全是轻资产管理模式，由万达负责规划设计、建造招商、运营管理等服务输出。

数据说明一切

此前有媒体分析，万达出售商业资产，是因为实体商业受网络经济冲击较大，万达广场靠租金收入已经不挣钱了，因此万达要“断臂求生”、“及时止损”。但根据公开数据显示，珠海万达商管（万达广场运营主体）连续三年超额完成业绩目标，过去三年，该公司共计上缴税收约100亿元，对股东的分红分别为2021年46亿元、2022年67亿元以及2023年（预估）85亿元。

从以上数据看来，万达广场的经营效益显然还在持续增长，通过联合有实力的投资方，万达输出品牌、运营能力，不用投入大量资金就可以实现高速增长。