东莞房价现在依旧是跌个不停。

感觉东莞房东对于东莞房价也是比较无奈了，只能在看着东莞房价下跌了。

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东莞楼市在2023年里面，新房一共卖出去了303万平方米，二手房一共卖出去了315万平方米，东莞楼市的二手房成交量比东莞楼市的新房成交量还要高。

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东莞楼市2023年房价下跌也是挺正常的，过去东莞楼市都是供小于求，号称没有多少套房子，而现在，东莞楼市却是明显的供大于求。2023年东莞新房虽然卖出了303万平方米，但是，东莞楼市的新房却供应了379万平方米的新房。

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东莞楼市不光是二手房供大于求，连东莞楼市的新房，也是供大于求的。

东莞楼市现在是只有豪宅市场，相对来说还能维持最后的体面。毕竟东莞产业那么强，如果说东莞的房子盖的比较好，那么东莞那些有钱人还是会去买单接盘的。

东莞现在房价相对跌的比较多的，还是以那些普通的刚需房，伪改善房为主。

东莞现在想要热起来，也挺难的，彭叔觉得后期东莞楼市还是会以买方市场为主。