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房价波动一直备受望京居民关注。目前， 北京市1月房价已新鲜出炉，小编特别为朋友们带来 了望京热门小区二手房价格表，一起来看看您家房子现在值多少钱~
望京二手房价格走势
据房天下研究院发布，北京1月第2周二手房参考均价67411元/平，环比上周下降0.13%。其中望京1月第2周二手房参考均价77268元/平，环比上周下降0.33%。
数据来源：房天下研究院
望京二手房住宅小区均价排行榜
望京多小区成交价走低
11月中旬，“澳洲康都”195㎡的四居室，面积195㎡，成交总价1250万。而同户型房源，去年7月的成交价是1760万。一年多的时间，价格缩水500万，跌幅高达28.5%。
不仅大户型的房价在下跌，小户型同样也在大跌。11月12日，该小区90㎡的两居室以800万总价成交，而去年同期同户型房源的成交价还在900万以上。一年之间降价超过百万，跌幅为13%。
有人可能会认为这是因为该楼盘建设于2005年左右，房龄较长，且小区规模庞大、挂牌量多，容易引发价格踩踏，因此跌幅较大是正常现象。
然而，望京的品质次新盘也呈现相似的走势。
“望京臻园”在今年8月成交了一套85㎡的两居室，总价为975万，而去年10月同户型的成交价为1250万。一年之内，房价下降了22%。
“融科橄榄城”，11月初成交的94㎡南向两居室总价为975万，而今年5月时同户型的成交价还是1170万。半年之内降价195万，跌幅达16.6%。
“保利中央公园”，11月初成交的134㎡大三居室（含车位40万）成交价为1650万，而今年4月同户型的成交价还在1900万以上。半年之内，跌幅为13%。
整体来看，即便是次新品质楼盘，跌幅也在10-20%之间，并不算小。
至于老旧小区，价格跌幅更为显著。
11月初，“望京新城”90㎡两居室的成交价为480万，而年初成交价还在620-630万。不到一年时间，跌幅达23%。
部分急于出售且存在瑕疵的老破小房源，降价幅度甚至达到30%。
两年前，望京500万难以购得房产，如今选择颇多。今年这波降价潮中，望京的老破小房价基本回到了三年前的水平，即2020年7月以来上涨的部分全部回吐。
然而，房价下跌并未结束。
最近，个别房源成交价已跌至2016年水平，如“北纬40度”小区，近两个月房价出现了显著下跌。11月12日，该小区二期一套86㎡两居室成交总价仅为640万。几天后，同户型房源再次成交，价格为635万。年初时，同户型房源的成交价还在780-800万。现在的价格，基本回到了2016年8月房价启动之初的水平。
如果照此发展，望京的房价可能到明年年底将跌至2016年的水平。对此您有什么想说的吗？进群一起聊聊吧~
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邻友圈房产平台房源信息
房产信息发布攻略
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01
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置顶后的信息显示在上方，带有红色置顶标识，十分显著：
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来源：房天下、掌柜不姓钱pro、邻友圈APP
编辑：小望
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