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据克而瑞苏州房产测评统计，2023年张家港市商品住宅供应面积为35.02㎡，同比减少24.49%；成交面积为70.16万㎡，同比减少30.91%。

2023年张家港楼市保持中低位平稳运行，从供应与成交结构来看，市区依然是供应与成交主力板块，同时随着房票政策的推行，塘桥等板块成交也表现得不错。

2023年，张家港市商品住宅成交均价为15677元/㎡，同比持平，市场运行仍较为健康。

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回复“张家港”进张家港楼市群

全口径榜

从1-12月张家港全口径销售金额排行榜来看，中锐地产以9.95亿元的销售表现荣登冠军之位，其独资开发的中锐星公元、中锐星未来项目去化优秀，助力中锐地产登顶榜单。

建发房产凭借其开发的建发云湖上、御璟湾项目，以9.75亿元的销售成绩摘得亚军。

碧桂园凭借其参与开发的云筑、湖悦天境、天璞花园等项目，以8.83亿元的销售成绩位居季军。

此外，中国金茂、青 禾置业、中南置地 、 金新城置业、新城控股等亦跻身TOP10榜单。

上榜房企中共有9家房企的全口径金额超5亿元，全口径金额榜TOP10的入榜门槛为4.82亿元，榜单上全口径金额前后差距也不大，整体竞争较为激烈。

从成交均价来看，TOP10房企中有3家房企成交均价超2万元/㎡，分别为金新城置业、国泰国际、朗诗地产。金新城置业的成交均价为21241元/㎡，位列第一。

从1-12月张家港房企商品房全口径销售面积榜来看，建发房产以6.93万㎡的销售面积夺得冠军。

碧桂园以5.91万㎡的全口径销售面积位居第二；

中国金茂全口径销售面积为5.31万㎡，赶超中锐地产位居第三。

TOP4房企的全口径销售面积均破5万㎡，TOP2-10房企的全口径销售面积差额不大，最小差额在0.12万㎡，入榜全口径销售面积门槛值为2.82万㎡。

此外，中锐地产、新城控股、中南置地等房企也榜上有名。

权益榜

从权益金额榜来看，中锐地产以9.95亿元的权益销售金额拔得头筹；

建发房产以9.75亿元的权益销售金额位列第二。

中国金茂以8.42亿元的权益销售金额位列第二；

入榜房企的门槛值在3.24亿元，榜首TOP3房企遥遥领先；7成房企的权益金额超5亿元。

从成交均价来看，均价超过了2万元/㎡的房企有2家，金新城置业以22561元/㎡的均价，位居房企均价之首。

在权益面积榜单中， 前三甲房企为建发房产、中国金茂、中锐地产。

建发房产的权益销售面积为6.93万㎡，中国金茂的权益销售面积为5.31万㎡，中锐地产的权益销售面积为5.04万㎡。

上榜房企的权益销售面积门槛值为2.16万㎡，房企之间权益销售面积差额不大，竞争相当激烈。

项目榜

从1-12月张家港商品住宅成交榜来看，

张家港智慧科学城、建发御璟湾、中锐星公元、国贸中南梧桐原

这4个楼盘包揽了榜单前三。

张家港智慧科学城

8.26亿元

的销售金额、

5.2

万㎡

售面积 摘得双榜冠军， 成交套数为

373

，位居套数榜第二。

建发御璟湾以5.48亿元、4.71万㎡的销售表现位列销售金额和面积双榜第二，并以418套的成交套数拔得头筹。

国贸中南梧桐原的成交面积为2.94万㎡，成交套数为281套，摘得面积和套数双榜季军。

中锐星公元的成交金额为5.16亿元，位居金额榜第三。

此外，中锐星未来、朗诗乐府、青禾暨阳府等项目也榜上有名。

统计时间：2023年1-12月

统计区域：张家港

数据口径：商品房

本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）

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