长隆万博悦府
售楼处电话：400-806-1558
案场限流 看房需提前来电预约登记
最新！项目在售的3#货量也是即将告急，而全新13#悦观即将在1月份亮相，清一色都是206㎡四房户型，预计1月正式开放样板间。
华润置地·长隆万博悦府的200+㎡大平层，很快就面市了！整个小区只有这1栋，货量仅120多套！
基本信息
项目名称：华润置地·长隆万博悦府
总占地面积：264000㎡
总建筑面积：854000㎡
总栋数：13栋
总层高：32~47层
容积率：4.48
绿化率：35%
销售价格：5.7-6.9w
一期总户数：1627户
在售面积：98{已售罄}~300㎡，目前在售：3、5、13栋，123-206㎡
目前在售单位:
123㎡:南向4房
140㎡:南向4房、南北对流4房
目前在售单价:
3栋价格:¥5.7-¥6.5/㎡
5栋价格:¥6.2-¥6.9/㎡
总价:¥690万-¥980万之间
项目概况及区位
华润万博悦府位于番禺万博板块，在番禺大道和汉溪大道的交汇处。项目的西侧靠近长隆度假旅游区，东侧就是万博商务区。
交通配套：华润万博悦府周边的公共交通配套很完善。有三条地铁环绕在小区周边。其中汉溪长隆站是3号线和7号线交汇站，距离小区步行距离在1公里以内。除此之外还有18号线的南村万博站，步行距离也在1公里以内。
而道路交通方面，周边的交通四通八达，路网纵横交错。番禺大道、南大干线、汉溪大道都在小区周围。同时还配套有南沙港快速、广明高速在内的多条高速公路。出行非常的方便。
教育配套：根据相关信息，华润此次将负责配建中小学用地。将建设有一所21班的幼儿园，以及一所九年一贯制的学校，包含有72班的小学，36班的初中。
虽然具体引入哪家教育集团尚未公布，但是按照这样的配置，引入的学校一定是有质量保证的。
医疗配套：小区周边有两家三甲医院，番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院。
生活配套：预计会有将近24万㎡的万象系商业进驻在小区。加上已经形成规模的万博商业，天河城、万达、四海城、山姆等等。各种商业类型的门店一应俱全，琳琅满目。不论是逛街购物，还是餐饮消费，都能满足大部分的需求。
除此之外，旁边的长隆欢乐世界，长隆动物园等游乐园、公园配套。让整个生活配套更加丰富。周末又多了一个溜娃游玩的多重选择。
户型评鉴：
华润置地·长隆万博悦府效果图
长隆万博悦府，这次推出的200+㎡大平层位于13栋，处于小区的西北角，望中央园林/长隆欢乐世界，关键是楼栋的三个户型面积段统一都是206㎡。
第三，它够“豪横”。
从我们拿到的户型图来看，有几个点确实很亮眼：
1、虽然一层有三户，但每一户都带独立电梯厅，豪宅应有的私密性和尊贵感有了。
2、南北双阳台设计，一线园林和长隆都能看到，其中南向阳台长度达到了约9.3米，比之前所有户型都要高，而且视野也会非常开阔。
3、主套面积达到了40㎡，放下衣帽间和浴缸完全没有问题，加上全转角飘窗，也拉满了南向景观视野效果，整体舒适度很高。
4、室内设置了X变幻空间，也就是常说的灵动空间，用来做卧室绰绰有余，也可以和客厅打通改造成超大会客厅，这个就看个人了。
除了206㎡大平层之外，3栋的123㎡和140㎡两大新品也值得关注。
其中，123㎡有B和D两个户型，属于入门级改善产品，空间格局和之前差不多，舒适度都不错。
比如，两个户型都是三卧室朝南，都带半开放式中西厨房，都采用LDKG设计......
140㎡户型也和之前类似，尺度感依然在线。
比如，阳台长约8.4米，视野很宽阔；客厅和次卧可打通做约8米的大宽厅，会客也够排场了；主卧不仅南北对流，还实现270°三面采光......
此次亮相的206㎡全新大平层，足以称得上是华润置地产品又一次刷新天花板的标杆之作。它不仅象征着长隆万博悦府的整体产品调性将上升到一个新台阶，也意味着项目的业主圈层愈加高端。
优劣势分析
优点
1、华润的品牌力加上华润万博悦府优秀的产品力。出色的户型设计，不错的园林，玻璃幕墙的楼宇外观。一定深受当下市场的喜欢。
2、整体优秀的配套。不论是丰富的商业配套、便利的交通配套，还是教育配套。整个华润万博悦府可以说几乎没有短板。买来自住，是一个很不错的选择。
3、番禺万博这个板块，是由IP效应的。因此作为万博板块的头部小区，未来会继续有增量的动力和空间。
4、地处番禺CBD长隆万博板块，顶尖写字楼、高端商业等建筑林立。还有3号线、7号线、18号线3条核心地铁线路经过，路通即财通，发展势头很猛。
长隆万博悦府
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