北京通州金融街武夷融御售楼处:400-8787-224【官网】（来电尊享内部优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享内部优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

01基础信息

占地面积：一至三期总占地6.2万平

建筑面积：一至三期总建面15.8万平

容积率：2.64

户型：74-80㎡两居，95-101平三居，125-127三居，138-142平三居，129-131平四居，175-178平四居，225-228平四居

价格：均价6.98万/㎡，总价约500-1600万

楼栋：21栋

楼层：9-20层

总户数：1969户

停车位：1∶1.2

物业公司：北京武夷融御物业

物业费：三期待定，二期物业费为5.98元/㎡/月

装修标准：精装（详情见下文样板间实拍）

开盘时间：预计7月初开盘

交房时间：2025年底至2026年6月

02 户型价格

融御三期户型比较多，包含74-80㎡两居，95-96㎡三居，99-101㎡三居，125-127㎡三居，129-131㎡四居，138-142㎡三居，175-180㎡四居，225-228㎡四居。整体得房率约71-83%。

下面是具体户型和价格：

74-80㎡两居，总价约500万。

95-96㎡三居，总价约620万。

99-101㎡三居，总价约700万。

125-127㎡三居，总价约750万。

129-131㎡四居，总价约800万。

138-142㎡三居，总价约900万。

175-180㎡四居，总价约1200万。

225-228㎡四居，总价约1600万。

据了解，融御三期将在7月初开盘，二期还有少量房源可选，具体情况可以私信来问。

沙盘实拍：

楼盘效果图：

04样板间实拍

融御三期一共做了3个样板间，分别是130、140㎡交付样板间和180㎡精装样板间。（友情提示：项目装修标准还未确定，以下样板间图片仅供参考，后期可能会有变动，请以实际交付为准。）

先来看下130㎡交付样板间的实拍。

客厅：

厨房：

卫生间：

主卧：

接下来看下140㎡交付样板间：

客厅：

餐厅和厨房：

厨房：

主卧：

主卫：

次卫：

最后来看下180㎡户型加了软装之后的样板间实拍：

客厅：

厨房：

餐厅：

次卫：

主卧：

主卧衣帽间：

主卫双台盆：

04 地块实拍

融御三期的东侧是融御一期，目前已经交付入住。

融御一期西南角配建的小学已经完工，为后南仓小学紫运校区，今年9月将投入使用。

小学西侧一路之隔是三期配建的幼儿园。

融御三期西侧是融御二期，目前已经封顶，部分楼栋外立面已经清晰可见。

三期北侧是通胡大街，一路之隔是华联超市和紫荆园小区。

南侧一街之隔是紫云园小区。

06通勤测评

最后，以运河商务区和副中心行政办公区为例，看一下融御三期的通勤情况。

先来看公共交通出行：

从融御三期出发，到郝家府站有直达的公交车，用时大约28分钟；到通州北关站，最快的方案是骑行+6号线，只需21分钟。

再来看自驾出行方式：

从融御三期出发，到郝家府站仅2.6公里，开车只需7分钟；到通州北关站4.5公里，用时大概10分钟。

北京通州金融街武夷融御售楼处:400-8787-224【官网】（来电尊享内部优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享内部优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房