过了腊八就是年，临近岁末返乡大潮，将有一大波衡阳人返乡置业。

因为在中国，素有“荣归故里”“衣锦还乡”的传统思想，这是镌刻在骨子里的乡愁，融在血脉里的依恋。

由于返乡置业的人群存在着时间紧、事情多、对家乡现状了解不够充分等诸多困难，因此在置业购房的过程中，众多产品难以抉择。

如果想要买到合心意的好房子，你需要了解以下几点：

01了解城市发展规划

衡阳城区内地理水文以石鼓最为别致，湖南省内最大的河流湘江由南向北呈“s”形穿过城区，即所谓“湘江北去”，耒水自西南方蜿蜒而来，蒸水自西向东在石鼓处汇入湘江。

来雁新城地处衡阳唯一的三江汇流之处，蒸、湘、耒三水细心地将它的轮廓勾勒出来。“三江汇聚”放眼世界都是极为罕见，三道水口锁大江，周边文化遗迹众多，奠定了衡阳的城市格局。

湖南华侨城来雁新城地理位置

自进入衡阳以来，在超13平方公里的土地之上，湖南华侨城就以“一心两轴五片区”规划来雁新城，致力于将其打造成为世界瞩目的文商旅地标，承担起引领衡阳区域经济、产业、居住等领域共同崛起的使命。

湘江风光带高标准重造、新三馆、创想广场、来雁塔修复工程、原岸、欢乐里、人民路华侨城小学、市八中华侨城学校、片区路网......多个项目由蓝图化为现实，整个区域呈一体化聚合式发展，经济崛起势不可挡的背后，其经济价值也即将迎来兑现。

已对市民开放的滨江生态修复项目一期

短短两三年时间，来雁新城从城市新秀成长为衡阳的一张靓丽名片，究其原因，主要得益于湖南华侨城系统性的城市定位规划，以及衡阳城市能级不断提升的需求。

市八中华侨城地块实景

更让人兴奋的是，2023年12月24日，衡阳市网挂【2023】18号地块（石鼓区）正式摘牌，其用地性质为中小学用地，即衡阳市八中华侨城学校项目所在地块。经历基础设施先行之后，区域已从白纸时代迈入超级引领时代，未来发展前景看好！

02了解楼盘销售情况

返乡客群没法深入了解楼盘品质，只能通过口碑和人气来进行判断，房子好不好？最简单的办法就是看销量！

比起盲目选择，更相信时间的检验。打开最新的2023年12月的衡阳楼市销量榜，所有人都希望是“榜上有名”的那一段，但是购房者用钞票投出来的只有那几个。

有了市八中华侨城学校即将建设的利好，华侨城·原岸顺势热销19套拿下石鼓区销冠，这背后自然离不开国家央企的品牌背书。

说起华侨城，北上广深等一线城市的人更能娓娓道来，占据中国文旅产业老大哥的位置，比如：国家首批文化产业示范园区、中国文化企业30强、中国旅游集团20强等等金字招牌。

华侨城滨江风光带实景图

近年来，华侨城以 “文化+旅游+城镇化” 的造城模式进行全国性的布局和入驻。

具体到衡阳，华侨城来雁新城范围内规划的多条城市主干道和项目也正在一一稳步推进，看得出来，湖南华侨城对焕新片区的决心和实力相当坚定，力度也非常之大。

原岸实景

03了解真实产品情况

从目前推出的产品来看，对标世界级滨江豪宅的原岸就不得不提。单从原岸的产品构成上来看，整个项目的改善纯度比市场平均更加优秀。

原岸实景

华侨城·原岸采用了在一线城市才能见到的玻璃幕墙+石材+铝板材料组合方式的公建化外立面，再加上富有层次感的建筑排布，实现了所有产品都可以瞰江。

原岸实景

项目自带与星级酒店并肩的衡阳极奢入户大堂，大气有排面，还有衡阳首个集功能、私密、奢华于一体的公园式高端会所，就连园林都是悉地国际执笔打造的轴带相连的复合式园林。

户型方面，目前华侨城原岸主推两大产品，分别为：

建面约95-143㎡观江奢邸

√高层户型皆为坐北朝南，并且自带超广角观江阳台，更有衡阳少有的大横厅...空间的设计与尺度把握的非常舒适。

建面约190-365㎡阅江云墅

√专属电梯入户、独立保姆间、中西双厨设计、超高挑空餐客厅连接折角阔绰宽景阳台...你能想到的想不到的，都能在此户型完美呈现。

综合以上分析，品质决定持续热度，规划决定升值性，产品决定居住幸福指数，园林决定舒适度，物业决定安全与居住品质。

可以预见，在幸会华侨城之后，来雁新城正以大刀阔斧的速度实现蝶变；继往开来，肯定还会有更多衡阳未有的惊喜即将绽放，我们一起期待。

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