金华三区相继发布！金华又将产生一批拆迁户？？|专项规划|婺城区|开发区|金东区|金华市

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来源作者：金华高楼迷综合，本文所有信息仅供参考，以实际实施为准

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1月23日、24日，金华三区（婺城区、金东区、金华开发区）相继发布采购意向，为的都是同一件事，低效用地再开发试点工作。

1月24日，金华市婺城区自然资源和规划事务服务中心2024年2月政府采购意向发布。采购项目名称为婺城区低效用地再开发试点项目：根据自然资源部、浙江省自然资源厅部署要求，完成婺城区低效用地再开发试点工作，其中包含调查建库及年度更新、年度实施计划编制、实施单元详细规划及实施方案、技术保障等工作。

金东区

1月23日，金华市金东区土地储备中心（金华市金东区自然资源和规划事务服务中心）2024年1月政府采购意向发布。采购项目名称为金东区低效用地再开发试点项目：根据自然资源部、浙江省自然资源厅部署要求，完成金东区低效用地再开发试点工作，其中包含调查建库及年度更新、年度实施计划编制、实施单元详细规划及实施方案、技术保障等工作。

金华开发区

1月24日，金华市自然资源和规划局金华经济技术开发区分局2024年1月至2月政府采购意向发布。采购项目名称为开发区低效用地再开发试点项目：根据自然资源部、浙江省自然资源厅部署要求，完成开发区低效用地再开发试点工作，其中包含调查建库及年度更新、年度实施计划编制、实施单元详细规划及实施方案、技术保障等工作。

1月24日，《金华日报》刊发《优化布局拓展空间提质增效》的文章，文章提到：以低效用地再开发全国试点为契机，全面摸清全市低效用地和历史遗留问题用地家底，建立“1+4+10”工作体系、“1+8+X”规划编制体系、“1+X”低效用地再开发政策体系。2024年，完成低效用地再开发2万亩、整治边界外低效建设用地3000亩、实施城市有机更新5000亩、整治村庄5000亩。

1月12日，《金华市自然资源和规划局关于征求《金华市低效用地再开发试点实施方案（征求意见稿）》意见的公告》全文发布。

征求意见稿提到：本次低效用地再开发试点时间为2023年9月-2027年9月，实施期限为4年。

征求意见稿还提到：2024年3月底前完成低效用地全面摸底调查。

试点范围为全市行政辖区内经调查认定的各类低效用地，包括但不限于低效工业用地、低效居住用地、低效商服用地、低效村庄用地、历史遗留用地，以及其他经认定的低效用地。

有观点指出：低效用地再开发通常不同于拆迁。拆迁通常是为了进行大规模城市更新。虽然低效用地再开发可能涉及一定程度的土地重新规划和建筑物拆迁改造，但与拆迁相比，它更侧重于提高土地的使用效率，而不一定需要将建筑物全部拆除或居民全部迁出。因此，低效用地再开发通常是一种更温和和有选择性的城市土地改造方式。

但总体来讲，依然会涉及部分拆迁，比如低效用地上的破旧住宅、破旧厂房等等。随着试点工作的进行，金华或又将产生一批拆迁户！（个人观点，仅供参考）

至于会有多少拆迁，有待三区相关规划计划出台，我们将继续关注。

2023年9月5日，自然资源部下发通知决定在北京市等43个城市开展低效用地再开发试点，金华位列其中。