兰州房价应该是过去三年里面，整个西部地区房价跌幅最明显的城市了。

兰州楼市过去三年的整体平均跌幅应该是在25%左右了，甚至已经接近了30%，这也是很多兰州房东说自己首付都亏光的原因。

在2021年的时候，兰州楼市的城关区房价从1.4万跌至1.1万，跌没了3000元，兰州楼市的安宁区从1.3万跌至了9400元，跌没了3600元，还有兰州的西固区，从1.1万跌回7900元，跌了3100元，以及等等的。

兰州楼市现在这个跌幅是非常明显的。

很多兰州房东都应该知道了兰州房价下跌的事情。

彭叔觉得兰州房价这波下跌，关键的原因，还是兰州房东自己觉得兰州房价不行了。

如果说是经济原因的话，那么过去兰州的经济水平也一般，兰州的经济就没有强过。那么过去兰州房价能那么高，很大因素，还是因为兰州很多房东相信兰州房价就值这个价格。当时兰州楼市著名的投资概念就是兰州地形特殊，两山夹一河，所以兰州楼市的核心地段是不可复制的，具有稀缺性。

结果这波兰州房价下跌以后，这个概念被打破了。

兰州楼市现在是买方市场，购房者可以多和房东在那谈价格。