本文转自：人民法院报

⇨上接第一版

“街道给周某的建议是走诉讼程序，但他不想花钱花时间打官司，你们的招投标也拖不得。”龙华司法所所长陈勇和老蔡商量着，不如先找外砂法庭想想办法。

外砂法庭庭长许凯坛了解事情经过后，先给老蔡上了一课：“这件事你们经联社没有按照合同约定交付地块，就要承担违约责任。”

“赔当然会赔，但他提出要几十万，经联社实在承担不了。”老蔡诚恳表态。

然而，面对着法庭庭长和司法所所长，周某拍完胸脯拍桌子，说他绝对不是为了要讹钱，只是生意平白被耽误了，总得要个说法，“70多万放银行都有利息，做生意会赚得更多，这些都是损失。”

怎么赔，赔多少，成了破题的关键。

为此，许凯坛和陈勇开始进行“背对背”调解，寻找经联社和周某之间的利益平衡点。

许凯坛明确告诉周某，若合同无法继续履行，解除合同之后，他就失去了地块的使用权，而对方的违约赔偿应该是针对他实际产生的损失，漫天要价是行不通的。

随后，许凯坛又和经联社的工作人员多次沟通，了解他们对赔偿金的承受范围，引导他们考虑大局利益，不要因小失大，并提供了一些真实案例作参考，督促其尽快拿出赔偿方案。

法庭和司法所经过几个来回的努力，纠纷双方的分歧逐步缩小，最终达成调解协议，约定经联社一次性退还周某租金78.5万元，并补偿周某资金占用经济损失13万元，周某承诺不再纠缠于此事。

看到老蔡拿着司法确认书只顾高兴的样子，法官和法官助理赶紧提醒他：“那块地的纠纷还是要妥善解决，回去后要总结反思，以后土地出租的衔接要把握好……”

记者跟着法官和老蔡边说边往外走，迎面吹来一阵风，回南天即将结束。等过完年，毛织机器该重新转起来了……