央行大礼包来了！
这简直堪称，史诗级的利率下调了啊。朋友！
今日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新2月LPR报价，1年期贷款市场报价利率(LPR)报3.45%，上月为3.45%；
5年期以上LPR报3.95%，上月为4.2%，大幅下调了25个基点。
啥意思？
意思就是，从现在开始，德阳首套贷款执行利率已经降低到了3.75%，二套房也才4.15%！
公积金首套房现在是3.1%，二套房3.575%。商贷的首套房贷款利率已经逼近公积金二套房。
这也太爽了吧。
我不知道你是不是固定利率，如果你是固定利率，那你这会真的可以哭一会了。
人民币贷款市场报价利率（LPR）
公布日期
1年期LPR（%）
5年期LPR（%）
2024-02-20
3.45
3.95
往期人民币贷款市场报价利率公布：
公布日期
1年期LPR（%）
5年期LPR（%）
2023-01-22
3.45
4.2
2023-12-20
3.45
4.2
2023-11-20
3.45
4.2
2023-10-20
3.45
4.2
2023-09-21
3.45
4.2
2023-08-21
3.45
4.2
2023-07-20
3.55
4.2
2023-06-20
3.55
4.2
2023-05-22
3.65
4.3
2023-04-20
3.65
4.3
2023-03-20
3.65
4.3
2023-02-20
3.65
4.3
2023-01-20
3.65
4.3
2022-12-20
3.65
4.3
2022-11-21
3.65
4.3
2022-10-20
3.65
4.3
2022-09-20
3.65
4.3
2022-08-22
3.65
4.3
2022-07-20
3.70
4.45
2022-06-20
3.70
4.45
2022-05-20
3.70
4.45
2022-04-20
3.70
4.60
2022-03-21
3.70
4.60
2022-02-21
3.70
4.60
2022-01-20
3.70
4.60
2021-12-20
3.80
4.65
2021-11-22
3.85
4.65
2021-10-20
3.85
4.65
2021-09-22
3.85
4.65
2021-08-20
3.85
4.65
2021-07-20
3.85
4.65
2021-06-21
3.85
4.65
2021-05-20
3.85
4.65
2021-04-20
3.85
4.65
2021-03-22
3.85
4.65
2021-02-20
3.85
4.65
2021-01-20
3.85
4.65
2020-12-21
3.85
4.65
2020-11-20
3.85
4.65
2020-10-20
3.85
4.65
2020-09-20
3.85
4.65
2020-08-20
3.85
4.65
2020-07-20
3.85
4.65
2020-06-20
3.85
4.65
2020-05-20
3.85
4.65
2020-04-20
3.85
4.65
2020-03-20
4.05
4.75
2020-02-20
4.05
4.75
2020-01-20
4.15
4.80
2019-12-20
4.15
4.80
2019-11-20
4.15
4.80
2019-10-20
4.20
4.85
2019-09-20
4.20
4.85
2019-08-20
4.25
4.85
之前存量房将利率已经又给了你一次机会改浮动，如果你还没改，那你是存心跟钱过不去。
贷款100万，短短几个月时间，月供又少了143元，两根猪脚杆到位。
你觉得银行要割韭菜，以后房贷利率会涨。
但是，它有可能还会降。MLF降息和存款利率“降息”依然有空间。在进一步引导贷款利率下行的目标下，政策利率的下调引导仍然不可缺位。
你最关心的，你的利率降不降？
如果你已经买了房，正在还贷款。
到下一个重新定价日，你的月供又可以少还了。
下一个重新定价日是好久，就要看你自己选的时间了。比如我选的每年12月22日，那么到今年12月22日后，我就以3.95%利率还贷款，而在这之前，是4.2%。
这次降利率降得很猛，直接降25bp。
每个月可以少还好多钱呢？
比如我贷款51.2万，现在月供2503元。到明年1月还款的时候，我的月供就会变成2429元，每个月少还74元。
利息总额又可以少2.67万元。虽然你看起来不多，但是如果是按照当年5.6%的贷款利率来算，利息总额就少了18.34万。
存量房利率下调，调得好啊。18.34万，我可以去换一个20万的纯电车了。
感谢央妈，帮我省钱。本来想提前还款，现在不想了。而且，我还去把等额本息，换成了等额本金。
那么我的利息又可以多节约5.85万，爽歪歪。
如果你买了房还没有签贷款合同，也就按照最新的贷款利率执行。
如果你还没有买房，那舒服了。直接按最新的贷款利率执行。
不管是哪种，最爽的还是可以享受负20个基点的朋友啊，你的贷款利率永远在我们前面，比我们低。
还没买房的朋友，恭喜你们，也可以享受。
不懂的，欢迎咨询COLDMAN。
PS:不要觉得现在利率下调了，你就觉得还要下调，再等等买房。千万不要，要买房，现在买最爽！
晓得为啥不。
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