贵阳楼市现在分化的比较明显。

贵阳楼市的改善房房价普遍比较坚挺，哪怕成交量不高，贵阳房东降价卖房子的欲望也不高。

而贵阳楼市的老城区那边，房价就是继续在普跌了。

虽然贵阳老城区的房价已经跌了不少，但是也没办法，贵阳的年轻人不接盘，就在那等着老城区的房子房价下跌。

而且彭叔觉得， 贵阳很多房东，他们自己也是有着强烈的想要置换房子的需求。

所以很多贵阳老城区房东，就把房子给卖掉，去了贵阳的观山湖区域，那边是贵阳房价最高的地方，平均房价在1万1一平，而且这边的改善房也是最多的。

贵阳老城区房价现在也就只有7000、8000的样子了，像是贵阳的云岩区，房价就只有8000了，还有隔壁的南明区，房价就只有7300元了。

贵阳楼市底子还是有的，毕竟也是贵州的省会城市，而且贵州的年轻人对结婚还是比较向往的， 而且生孩子的欲望也比较强。

这些都是贵阳楼市的支撑点，所以贵阳的观山湖那边，房价才能维持在1.1万，没有出现明显的下跌。

贵阳楼市想要接下来的小阳春比较热，这个概率不高，毕竟贵阳的新房库存量还比较大，能走量就不错了。