上海楼市那边在降价，苏州楼市这边也是各种的不景气。

苏州房价这一年多还是跌了不少。

其实现在苏州楼市最大的问题，彭叔觉得不是苏州老城区那些地方。因为苏州的那些老城区房价已经跌了好几年了，从2019年下半年开始，苏州老城区的那些地方就不景气，所以相对来说，苏州这些老城区和郊区房价已经跌了很多了。

但是苏州的园区房价，却这些年一直在逆势上涨。

也就是苏州的高新区、姑苏区等等的，房价在下跌的时候，苏州园区房价在上涨。

这也意味着，苏州园区的压力是比较大的。

再加上上海楼市那边的限购不断的放松，而苏州园区的房价不低，甚至可以做到，卖掉一套苏州园区的房子，添点钱置换一套上海那边的同等级房子，那么当上海限购放松的时候，一些想要为自己孩子铺路的苏州房东，大概率会卖掉苏州园区的房子，去上海买房给孩子铺路。

苏州楼市现在的待售二手房数量是在16万套以上，这个待售二手房的数量就比较多了。苏州虽然想要靠拉高地价，用地王来把苏州楼市的氛围给拖起来，但是苏州楼市的这么多二手房，依旧还是很难卖的。