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长沙美的云璟：同片区第二盘，浏阳河东高配改善住宅
【依托远大路城市更新利好规划，美的置业同片区再下一城】
2023年6月28日，美的置业底价摘得芙蓉区隆平板块纯住宅用地，该地块与远大路沿线片区城市更新项目仅一路之隔，亦是继美的云樾之后，美的置业在隆平片区开发的第二个项目。目前国央企拿地趋于主流，作为民企，美的置业在同片区再下一城，除了开发经验积累的底气，也体现美的置业对该片区在城市更新高能级驱动下，未来发展向好的信心。据悉，项目配套学校为一路之隔的育英第三小学，但截止发稿日，教育红头文件暂未下达。
【2.4低容积率，高低配楼栋布局，定位偏改善】
小区共规划9栋住宅，其中5栋20-26层高层，均为2梯3户，产品面积117㎡、143㎡；4栋11层小高层，均为2梯2户，产品面积176㎡。2.4容积率在片区内处于较低水平，平均楼间距约33米，楼栋南低北高呈阵列式分布。
项目主力产品为143㎡，占比近50%；其次175㎡大四房占比近28%，整体定位偏改善；为照顾刚需客群，配置约24%的117㎡上车产品。各产品特点符合连通大阳台、主卧套房、多开间朝南主流设计趋势，产品内各功能空间较合理，设计上无明显缺陷，具备借鉴价值。
【统一全玻璃封窗交付，精装标准2500-3500元/㎡】
外立面以深灰色、米白色涂料为主，南向阳台统一LOW-E真空玻璃交付。117㎡、143㎡精装标准2500元/㎡，配备中央空调、新风机、地暖(仅143㎡配置)，家电品牌以美的为主，部分五金、洁具采用科勒、摩恩等国际一线品牌，整体配置处于市场同等价位中档水平。
项目位于芙蓉区双杨路与黄元路交汇处西北角，紧挨着育英三小，一路之隔是金茂建发观悦，出小区走差不多500米就是浏阳河风光带。
美的云璟交通配套图
三地铁口配套：6号线隆平水稻博物馆站（约500米）、7号线（在建）东屯渡桥东站（约600米）、7号线（在建）与8号线（规划）换乘站汽车东站（约700米）。
6号线号称“湘雅专线、旅游观光线”，可通湘雅、直达黄花机场；7号线南北走向，途径长沙汽车南站、长沙火车站、长沙汽车东站等重要交通枢纽；8号线是长沙规划的唯一一条地铁环线，被称为“换乘王”。
就这交通配套，可以说强过了长沙90%的楼盘，业主出行各种便利，考虑到将来小区二手房的流通，也是非常有价值的。
说完了地段交通，再来说说教育！
项目紧挨着“育英三小”，长沙的公办小学都是按照“就近原则”进行划片，所以大概率配套就是这所学校。
8月底，浏河东片区的教育来了个“重磅炸弹”——
计划新（扩）建14所“名小+名初（高）中”——
其中4所初中规划全都是名校品牌：
一中双语隆平校区（九年一贯制）、师大附中隆平中学（初中42个班+高中40个班）、中雅培粹楚怡中学（42个班）、湘郡培粹实验中学（新校区，42个班）。
再加上已建成开学的师大附中芙蓉中学和东雅中学，浏河东一下子就有了6所名初中，想不飞都难。
重点是，项目所在地块的摘牌条件就有——要求缴纳教育配套费不超过1500万元。
可以这么说，美的云璟，不论是给谁缴纳教育配套费，对项目本身的配套教育都是利好。
教育说完，再来看看其它配套！
项目距离浏阳河风光带约500米，这里还是圭塘河与浏阳河两河的交汇处，对岸就是浏阳河婚庆公园，整条浏阳河风景最美的一段！
浏阳河婚姻公园实拍图
另外，隆平中央公园、湘雅二医院新院区（规划）、长沙芙蓉天街、文化旅游产业带（规划）、岳麓区实验室（在建）、生物高科技产业园等环伺项目周边，最后，还有远大路城市更新给项目的未来价值“添砖加瓦”。
总的来说，美的云璟，配套几乎没有短板！
最新动态：长沙美的·云璟在售洋房和住宅。9#10#建面176.61平非毛坯洋房均价17000元/平。1#建面约117-143平非毛坯高层均价14500元/平。一房一价，具体请以案场为准。推新待定。
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