成都楼市这个小阳春房价跌个不停。

往年成都楼市小阳春的时候，多少还能听到成都房东涨价卖房子的消息，而今年的成都楼市小阳春，却基本上听不到成都房东涨价卖房子的消息。

只能听到成都房东降价卖房子的消息。

现在成都房价要经历一波回调，已经快要成为成都楼市的共识了。

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其实彭叔觉得从2023年成都限购大幅度放开的时候，成都房价还没有涨起来，就已经能说明成都房价后面的走势了。因为成都如果限购不放开，还能给成都房东一个念想，但是当成都限购放开以后，成都房价还不涨，那么问题就比较大了。

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成都房价现在下跌，也挺正常的。成都房价现在是中西部地区，房价最高的城市。成都的改善房房价甚至已经和沿海的南京改善房房价持平了，而且成都的豪宅房价，要比南京的豪宅房价还要高。

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成都毕竟只是一个西部城市，成都楼市的刚需房、老破小房价远低于南京的刚需房、老破小房价，但是成都的改善房房价却和南京改善房持平，已经能说明成都楼市内部的价格体系出现问题了。

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以前成都房价上涨的时候，这些问题不会有太多的成都房东去考虑，后来当成都房价不断下跌的时候，这些事情成都房东就不得不考虑了。