4月9日下午，有传言称，将在广州全市范围内停止审批商务公寓等类住宅项目，但已有项目不受影响。

回顾过去的广州公寓市场，克而瑞数据监测显示，2023年广州公寓成成交9647套，是近五年来供求套数首个不足万套的一年。

流速慢也就意味着库存高企，数据显示，截至2024年3月，广州公寓库存套数为28155套，去化周期为31个月。

从近十三个月的去化周期走势可以看到，广州公寓去化周期已有10个月保持在30个月以上。

不难发现，该政策最直接的影响就是有利于公寓存量市场的去化。

下面我们再来看看4月首周广州楼市的表现：

新房供应

本周商品住宅供应317套，供应4.87万㎡，环比下降80%，番禺为供应主力。

新房成交

本周商品住宅成交693套，成交面积7.35万㎡，环比下降64%，季度冲刺完毕加上清明节休假影响之下，网签量再次降至低谷，成交仍是以外围区域为主，增城、番禺、白云排名前三位。

最新库存

截止至第14周，全市商品住宅存量面积上升至1167.6万㎡，去化周期延长至20.31个月。

下附第十四周广州楼市周报

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