广州保利华发招商中央公馆

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下个月这个格局要被打破了，保利图书馆项目即将要推出，大家屏住呼吸，一起来期待下保利会不会把老黄埔卷起来

项目全称叫保利招商华发中央公馆，开头前缀3个国家队选手，给到的安全感十足啊，随便爆一个，还有另外两个顶上，同时三个爆的概率太低没那么衰吧？

一共占地3.7万方，算一个中等规模的楼盘，容积率4.3，6栋47层楼高的塔楼构成围合式园林，除了楼王2梯4户，其余3梯6户，合计有1400多户

户型涵盖82--89--117--158的3--4房，号称老黄埔首个新规后偷面积使用率100%的一手房，城光你怕了没？

保利图书馆位置在老黄埔来说挺不错，周边配套成熟，像少年宫、图书馆都在家门口，对于有小孩的家庭来说很友好，又是老区府板块，已经发展了很多年，日常吃喝玩乐逛逛公园这些还是做得到，吐槽得比较多这些配套不能说很高大上，有点小县城风的感觉，没办法，不然为什么我们叫“老黄埔”？

周边还有两个比较有看点的规划，一个是黄埔高铁站，拟选址就在隔壁，现在看来还是有点遥远，如果真来了，也不用太过于兴奋，高铁站对周边房价拉动作用几乎可以忽略，如果真有的话，南站的房价为什么这么难？还有新塘高铁站开通了也拉不动新塘白江一带的房价。

另外一个就是网传开市客会在老黄埔这边整一个，这个不确定更高，如果有的话那就是锦上添花，对于老黄埔来说，这边真的太缺大盒子商业体了！没有的话也没关系，去三溪地铁站周边的美林天地、山姆10分钟的事。

交通便捷是项目最大的亮点，这个是真地铁盘，大沙东地铁站六七百米的距离，5号线+7号线东延线，5号线一路向西就是金融城，珠江新城这些CBD，7号线往北去萝岗，往南去番禺，方便得很。开车去天河CBD上班也不远，老黄埔跟天河东接壤，地缘上无缝连接，中间没有任何江河，大马路阻拦，有些嫌弃天河东房子旧的退而求其次看老黄埔的新房，次新房，也是有的。

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