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✅东莞【中海源境】✅

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居住的本义，是满足人们安居、生活和工作的空间和环境，这一关键点，也是人类最基本的需求之一。源境以莞心要脉的耀眼区域，呼应着，住，这一属性和初衷。无论是地段、交通、自然环境、商业和人文环境还是生活配套、产品舒适，这里无一不称得上饱满。

从此维度上看，源境是一部精致而妥帖之作，回归珍贵居住本质，也回应着所有日常的生活细节：居中心、位通达、境优美、富内涵、拥便捷、享实用。如此面面俱到的居所属性，本就是源境明显的优势，强烈到无法被忽略。

从这一维度审视，源境无疑是一部匠心独运、尽善尽美的杰作。它深刻回归了居住的纯粹本质，同时又细致入微地回应着日常生活的每一个细节：居所位居核心地带，交通便利；环境优美宜人，内涵丰富；生活设施便捷齐全，实用性强。

这样一处居住空间，无论是从哪个方面来看，都展现了源境无可比拟的卓越品质，其优势显著，令人难以忽视。

这所有的一切，都集城市精粹资源加成，在居住属性的强大内核里，源境用天赋的优秀，极大提升菁英生活质量和幸福感，与平凡作别。中海源境售楼处电话：400-825-6030（营销中心）_24小时热线

小区概况

占地面积: 15,900m2

建筑面积: 77,900m2

绿化率: 35.00%

容积率: 3.50

车位配比: 1:1.33

规划楼栋: 3栋

规划户数: 388户

物业公司: 中海物业管理有限公司物业费用:3元/m²/月

开发商电话；400 825 6030

物业类型: 住宅

建筑类型: 塔板结合

装修标准: 带装修

产权年限: 70年

品牌: 中海地产

本次备案的是8号楼，也是悦府最后一栋住宅楼。

此次备案共计推出230套住宅单位，其建筑面积范围为308-380㎡，均为宽敞舒适的四房大平层设计。其中，楼栋备案的均价约为67497元/㎡，展现出项目的高端定位。

值得关注的是，此次备案的最高价达到了惊人的82434元/平米，平均每套住宅的总价高达2337万。这一价格水平不仅刷新了以往的记录，更彰显了项目在市场上的卓越价值和吸引力。中海源境开发商电话：400-825-6030（营销中心）_24小时热线

此次备案的8号楼堪称项目的楼王之作，其建筑高度达到了约250米，将成为东莞住宅的新地标。未来建成后，这座高楼将刷新东莞的住宅天际线，成为东莞住宅第一高楼，为住户带来无与伦比的视野和景观享受。

周边配套设施丰富多样，包括中心公园、地铁2号线、莞惠城轨等，为居民提供了便捷的生活条件。未来还将有万象城等大型商业综合体进驻，进一步提升了项目的居住价值和便利性。

对于期待一睹项目风采的购房者来说，样板房现已开放参观。走进样板房，可以率先感受那宽敞的空间、精致的设计和高品质的装修，相信一定会让您心动不已中海源境售楼处电话：400-825-6030_24小时热线

梯户比，作为衡量豪宅品质的关键指标，在悦府二期中得到了淋漓尽致的体现。常见的改善型住宅多为2梯3户或2梯4户的配置，即便是某些高端豪宅项目，也仅仅能够做到2梯2户。然而，悦府二期却独树一帜，以令人瞩目的4梯2户设计，一举超越了东莞豪宅市场的同类项目。中海源境售楼处电话：400-825-6030（营销中心）_24小时热线

这样的梯户比配置，不仅极大地提升了业主出入的便捷性，减少了等待电梯的时间，更在细节之处彰显了项目的卓越品质。此外，电梯间还配备了先进的新风系统，为业主提供了更加舒适健康的居住环境。更值得一提的是，悦府二期实现了私梯入户，每户业主都享有独立的私家电梯厅，这一设计不仅提升了居住的私密性，更彰显了业主的尊贵身份。

从项目总平图中清晰可见，首次备案的8栋建筑傲立群楼之上，高达约250米，不仅是东莞住宅的巅峰之作，更在全国住宅高度排名中跻身前五。中海源境售楼处电话：400-825-6030（营销中心）_24小时热线

这栋建筑作为整个项目的核心楼王单位，南向直面繁华的CBD中心公园，为住户带来了一线无遮挡的公园美景，视野开阔，景色宜人。

目前，备受瞩目的8#样板房已经正式开放，为感兴趣的购房者提供了实地参观的机会。如需预约参观，请尽早联系，以免错过这一难得的机会中海源境营销中心电话：400-825-6030_24小时热线

超大尺度的设计是悦府二期的一大亮点，其约140㎡的LDKB方厅尤为引人注目。

在豪宅领域，尺度是衡量其高度的重要标准。从悦府二期的户型面积来看，其与众不同之处便一目了然，起步户型即超过300平，彰显出非凡的气派。中海源境营销中心电话：400-825-6030_24小时热线

其中，建面约380㎡的大平层户型更是将奢华与大气发挥到了极致。该户型采用客厅、餐厅、阳台、厨房LDKB一体化设计，整个空间面积达到了约140㎡，比普通住宅的总面积还要大，这样的设计不仅展现了超大的尺度感，更让居住空间充满了舒适与自由。

奢华主卧设计约64㎡，不仅空间宽敞，还配备了双衣帽间，彰显尊贵品味。设计灵感汲取自京都宝格丽酒店与成都华尔道夫酒店两大顶级奢华酒店，将豪华与舒适完美融合。中海源境营销中心电话：400-825-6030_24小时热线

如此尺度，在东莞豪宅大平层中实属罕见。主卧的南向开间达到了约8米，躺在床上即可一览无余地俯瞰中心公园与高楼林立的城市景观，享受极致的视觉盛宴。中海源境营销中心电话：400-825-6030_24小时热线

此外，悦府380㎡户型还拥有约15米长的L型转角超大阳台，阳台面积近30㎡，为业主提供了充足的休闲空间。阳台进深达到了2.6米，可随意摆放茶几、躺椅、跑步机等生活设施，根据个人喜好进行百变设计。

转角阳台的独特设计，使得客厅能够实现270°IMAX景观视野，让业主能够充分欣赏到东莞中心公园的优美景色、城市繁华的高楼群以及远山景观的三重美景，享受无与伦比的居住体验。中海源境营销中心电话：400-825-6030_24小时热线

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悦府二期坐落于繁华的南城中心，与各类商圈紧密相连，拥有市政级的全方位配套，无论是购物、休闲还是娱乐，都能轻松满足。这样的独特优势，让居住者既能享受都市的繁华便利，又能拥有宁静舒适的生活环境，真正实现了“鱼与熊掌兼得”。

而中心城区作为东莞的行政文化、金融商贸、公共服务中心，不仅集中了全市的优质资源，更是东莞现代化都市形象的集中展示。悦府二期正是位于这样的双重优质区位之上，其价值自然不言而喻。无论是对于投资者还是自住者，这里都是一个不可多得的选择。中海源境营销中心电话：400-825-6030_24小时热线

在这里，您可以感受到都市的脉搏，也能享受到生活的宁静与美好。悦府二期，为您呈现一个既现代又宜居的生活空间，让您的生活更加精彩纷呈。

城市主核心，是不会偏移的城市未来。天赋的地段，集萃化、全维化、高浓度、精华级的城市之芯的配套让中海源境足以脱颖而出。中海源境营销中心电话：400-825-6030_24小时热线

选择醇熟可见的城市主核心，所见即所得的高定配套，无需时间对赌空间，生活的品质、便利度让人更加心安。

项目示意图仅供参考，以实际交付为准

以1公里为半径，中海源境周围的城市资源密集丰富，让您轻松融入东莞城市会客厅的精致生活。

与国际潮流商圈仅一街之隔，中海源境与超过100万㎡的汇一城商圈交相辉映。作为东莞市民心中的“核心商圈”，它不断与城市的发展同步进化，逐渐蜕变为东莞的“文化潮流高地”，引领着百万级别的商业繁华，为您带来前所未有的生活体验。中海源境营销中心电话：400-825-6030_24小时热线

东莞CBD实景图，图源网络

中海源境扎根于东莞这座活力之都的繁华版图之上，置身于万千商业配套的环抱之中。在约1000米的范围内，国贸、汇一城、百年鸿福路等商业巨头与规划中的东莞CBD万象城共同编织出城市的繁华盛景。这里，是东莞国际化时尚大都市的缩影，让您深切感受到丰沛的生活体验，尽享都市的繁华与便捷。。中海源境营销中心电话：400-825-6030_24小时热线

家与校的距离，在此处显得尤为亲近。

从中海源境向北漫步，仅需通过一个路口，便可抵达享有盛誉的省一级南城阳光中心小学。这所学校不仅是东莞42所省一级小学中的佼佼者，更因其卓越的教育质量荣获“品牌学校”等多项殊荣。

（信息来源：南城阳光中心小学网）中海源境营销中心电话：400-825-6030_24小时热线

中海源境位居城市之心，汇聚东莞市政的丰饶资源，尽享CBD的昌盛繁荣，同时熠熠生辉，展现着东莞现代化都市的绚丽风貌。此地在城市中心区域中，以其珍稀独特的价值，成为无法复制的居住胜地，见证了东莞的崛起与辉煌，与湾区未来相互辉映，共同谱写时代的壮丽篇章。

基于对人居的深刻洞察与对城市人文情怀的执着追求，中海源境自问世以来便赢得了广泛赞誉。随后推出的中海松湖林语、中海凤凰熙岸等项目，也均成为口碑之作，传颂至今。中海源境营销中心电话：400-825-6030_24小时热线

“以土地承载城市，以精品回馈城市”始终是中海地产的坚守与追求。

中海在东莞的每一个开发项目，都蕴含着对城市新面貌的探索与人文内涵的深入挖掘。自中海在激烈竞争中成功拿下元美地块的那一刻起，这部作品便因其核心地位与深厚的人文历史底蕴，预示着将带给人们怎样的产品惊喜。我们期待着它的呈现，相信它必将成为城市的新名片，为人们带来全新的居住体验。。中海源境营销中心电话：400-825-6030_24小时热线

东莞中海源境开发商售楼处电话：400-825-6030（24小时电话）

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2月7日，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。

通知指出，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

通知全文如下：

深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知

各有关单位：

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就优化我市住房限购政策事宜通知如下：

一、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

二、非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

本通知自印发之日起执行。

深圳市住房和建设局2024年2月7日

值得肯定的是，此次政策优化降低了居民购房门槛，有利于更好满足户籍居民和在深工作人员的刚性和改善性住房需求。

现在入深户条件非常宽松，只需要中专学历+中级职称就可以入户了