郑州华发峰景湾

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【壹】基本信息

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容积率：约2.49

绿地率：大于35%

物业类型：高层、小高层

产品类型：建面约89-136㎡精研空间

物业公司：华发物业

【贰】华发品牌

华发集团始建于1980年，与珠海经济特区同龄，是珠海最大的综合型国有企业集团和全国知名的领先企业，集团资产总额超4000亿元，集团整体实力稳居中国地市级国企前列。集团旗下四家主板上市公司，两家新三板挂牌企业。区域布局从珠海拓展至北京、上海、广州、深圳、武汉等内地七十多个主要城市和香港、澳门、旧金山、特拉维夫等地。

旗下房产开发上市公司-华发股份，成立于1992年，国家一级房地产开发资质，秉承“产品至上”的开发匠心，为构筑城市美好生活而来，打造多个优质标杆项目，享有豪宅专家美誉。

实施“立足珠海，布局全国，开拓海外”发展战略，将业务拓展至全国近40个主要城市。

华发产品累计获得省级以上奖项超100项，其中亚洲不动产奖、广厦奖、詹天佑奖等国际和国家级大奖20余项。

【叁】区域价值

滨河国际新城，中原海绵城市，郑州首个自贸区/CLD（“产城融合、宜业、宜居、宜乐，三位一体”的中央休闲区）双区合一新中心。绿地面积约6000亩，绿化率高达约56%，区域内约6.7平方公里纳入河南自贸区范围，规划设计采用一级土地开发/地下综合管廊/海绵城市样本/智慧型城市/可持续发展5大造城理念。

【肆】配套资源华发风景湾售楼处电话：400-8377-020【售楼热线】营销中心热线-400-8377-020-售楼处地址-400-8377-020

【交通】3号线延长线（在建)、11号线、14号线（规划中）三轨交汇接驳全城；东起四港联动大道、西至机场高速、南邻航空港区、北接国际陆港，通达世界有度。

【 医疗】郑州市第七人民医院、郑州中医骨伤医院等环伺左右，为家人健康保驾护航。

【教育】项目自建规划12班幼儿园、出门即校门，周边更有滨河一小、郑州一中、郑州外国语学校等优质学府环伺，润养人文，序启未来。

【商圈】小区楼下独立商业与多元情景街区，一站式便捷消费，更有滨河国际中心、蝶湖商务中心两大商务中心毗邻，约25万方荷湖商业水街，举步之间悦享繁华。

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【景观】内有“两轴一环，一庭五园”院落式花园秘境，移步异景，外有规划一河（潮河）两湖（蝶湖、荷湖）多公园（蝶湖公园、荷湖公园、体育公园等）连绵环绕，畅享绿氧鲜境中的大美生活。

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【伍】产品特色

华发峰景湾承袭大都会经典，匠心打造建筑面积约89㎡-136㎡新滨河亲生命住区，探索人居健康新方式，以智能安防系统、无接触健康畅行系统、创新绿色建筑理念等筑造后疫情时代全面无接触健康住宅；创造智能化生活新一代“优+产品”，从精工、健康、智能、服务四大价值维度，为业主提供全方位精工品质和全生命周期服务。

【陆】物业服务

华发物业，国家一级物业管理资质，30多年深厚积淀，郑州华发风景湾售楼处电话：400-8377-020【售楼热线】营销中心热线-400-8377-020-售楼处地址-400-8377-020荣膺中国物业服务百强企业第26名。创新服务模式提升人居品质，华发物业面向业主推出“华发优生活”APP，通过手机智能家居控制，建立5341快速反应体系，优管家贴心服务，将智慧生活发挥到极致，为业主提供全新的人居体验。

【柒】户型品鉴华发风景湾售楼处电话：400-8377-020【售楼热线】营销中心热线-400-8377-020-售楼处地址-400-8377-020

华漾-A户型：建筑面积约89㎡/三室两厅一卫

方正户型，三面宽朝南；动线分明，空间布局合理；客厅连接观景阳台，厨房人性化动线设计。

华曦-B户型：建筑面积约105㎡/三室两厅两卫

功能性三房，南北通透；餐客一体连接南向宽绰阳台；双卫设计，干湿分离；主卧私享独立明卫和观景飘窗。

华萃-C户型：建筑面积约118㎡/三室两厅两卫

全明户型，三面宽朝南；餐客一体连接两面宽超大阳台；双卫设计，干湿分离；主卧套房步入式衣帽间享独立卫浴。

【捌】华发典型项目鉴赏

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华发峰景湾

国匠华发郑州首秀

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房产小知识；我们常说有了房子才算正真有了一个家，买房是人生大事儿，所以大部分人都在为房子努力奋斗着，拿到房产证之后，相信大家肩上也总算是轻松了一点，自己的心里也算是踏实，房产知识涉及到各个方面，如果你打算买房，不防来学学买房中的这些常识吧。

买房小常识70年产权

1、70年产权：70年产权在国法律规定中，土地使用权”与“房屋产权”两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金；2、国家有关房地产法律法规中从没有“意向金”这一说法，但在二手房交易中，房地产中介商却频繁使用“意向金”这一说法，中介商的口头解释和签约内容往往大相径庭，让很多消费者吃了“哑巴亏”。

买房所交的保险可以打折

3、挑选户型最少要以下3种图：规划图、单元平面图、户型平面图；4、低层是一层到三层；多层为四层到六层；小高层为七层到九层；高层为十层及以上；5、这是阳光最强烈的楼层是9到11层；6、我们买房所交的保险费其实是可以打折的，外面的保险公司都能为你打折；7、不要以为实测面积是正确的，最好的办法就是自己带上卷尺测量；8、购房时一般有赠送面积，像阳台，阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越划算；9、住宅的净高，指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，净高=层高-楼板厚度；10、住宅的开间，指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离，住宅的开间在住宅设计上有严格的规定，较小的开间范围，可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性；

按揭贷款只产生两类费用

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度；12、住宅的层高，住宅高度以“层”为单位计算，是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离；13、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种；14、区别：等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变，而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算；15、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策；16、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等；17、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费和评估费。

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