杭 州 城 北 城 市 新 封 面
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在建仁和北地铁站600米，人文低密改善大宅
钱开区启航路与獐山路交叉口
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▼启歆府·区位信息▼
❶杭州城北，省级经济技术开发区——钱江经济开发区
❷余杭区五大“产业平台”之一，是连接杭州城东智造大走廊和杭州城西科创大走廊的重要节点，致力于推动“南联东进”，打造杭州城北产城融合、职住平衡、生态宜居、交通便利的科技新城，实现余杭区东部兴盛战略目标，成为长三角地区未来产业引领地；
❸两横（运溪高架路、杭州中环）两纵（仁和大道、上塘高架）快速路紧密连接良渚、云城、武林、钱江新城等区域快速通达杭州主城；
❹距在建地铁10号线仁和北地铁站600米左右，步行10分钟即达（地铁10号线起于黄龙体育中心止于仁和北，江北唯一贯穿南北线路，可以无缝换成东西地铁线2/3/4号线，实现全城东南西北快捷换乘）；
❺走上塘高架去拱墅万达仅20分钟，25年中环全线通车后开车去良渚新城10分钟去火车西站20分钟；
❻500米以内全龄段教育一应俱全（仁和幼儿园、仁和中心小学、浙江外国语学院附属仁和中学、新理想高中）；
❼700米左右步行即可到达在建中城市综合医院杭师大附属仁和分院；
700米范围内有已建成在招商商场芳正国际广场、在建中启航城（星巴克、必胜客、麦当劳、联华超市等已签署意向协议）；仁和最大农贸市场（獐山农贸市场）。
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▼启歆府·项目基本信息▼
【建筑面积 】8.88万㎡
【占地面积】2.86万㎡
【项目类型】4幢6-7F低密洋房+5幢 17F 小高层
【主力户型】洋房：136㎡-144㎡；
小高层：75、130、136、139㎡
【总 户 数】474户（洋房一梯两户，小高层一梯一户8号楼除外）
【均 价】20000元/㎡（精装交付）
【外 立 面 】一体板
【绿 化 率】35%
【容 积 率】2.2
【 层 高 】3米
【交付时间】2024年12底
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▼启歆府·项目亮点▼
01
低密度改善人文高端盘
4幢6-7F私密洋房+5幢17F小高层，“私密社区”带来更奢适的生活享受。低密小区拥有充足的绿化和景观面积，绿意盎然、安静安逸的小区环境舒缓身心，使生活融合于自然。开阔的楼间距，尽揽人生景致
一体板外立面+大面积玻璃
02
高颜值外立面，一体板加玻璃，肩比绿城滨江高端产品 外立面整洁大方，尽显大气华丽，打造板块标杆，将成为板块内一道靓丽的风景线。
03
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丰富的园区配套
小区景观绿道，提供跑步、散步的便利。打造有温度的架空层，全龄社交空间，包含运动健身区、缤纷童趣空间、文化交流等配套。
超高得房率，经典四叶草户型
04
户型方正，经典四叶草户型，大尺度客餐厅，双阳台，超高得房率80%-95%。
05
普通的价格买到叠墅的产品
下叠产品：地下2层5.6米，总共4层，总价400-500万左右。上叠产品：赠送大面积露台。与周边同样项目对比巨大价差空间，买到就是赚到。产品稀缺，小区占比例极低，未来升值潜力巨大。
同限价精装佼佼者，高端配置
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06
东芝中央空调、电梯、厨房老板三件套、末端净水器、电热毛巾杆等。全屋壁纸，电视机岩板背景墙。大面积室内岩板，彰显美观大气。摩恩智能马桶，德国进口高仪花洒。
07
毗邻大型商超启航城、芳正国际广场
两大商业综合体在侧，满足业主日常生活需求
与相邻板块限价有着巨大的价差
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08
精装限价20000元/㎡，与相邻板块（良渚、勾庄）新房限价差额高达12000元/㎡，未来可期。
，时长01:01
☀如果您心动？那不如行动！拿起电话约起吧。
▼启歆府·效果图▼
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▼启航城商场、商业街、五星级酒店写字楼效果图▼
▼启歆府·户型图▼
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高层75方
已售罄
高层130方
启歆府
高层136方
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启歆府
高层139方
启歆府
洋房139方
标准层
洋房136方
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下叠边套
洋房144方
下叠中间套
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