状态回升！
4月，东丽区，又有存在感了。
区域新房成交4.3万平米，环城四区排名第二位。
要知道，3月小阳春，东丽还在环城垫底。
至于价格，仍然竞争力不高。
15372元/平米的成交均价，环城排名第三。
其实，之所以会这样，主要是低价盘冲量了。
区域成交TOP10中，有8个盘都是刚需盘。
其中，华明镇+东丽湖的楼盘，就占了4席。
强者恒强。
上东金茂智慧科学，以92套的签约量，又将销冠收入囊中。
改善盘卖出了流量。
放眼环城2万+的楼盘，也算没谁了。
据销售口径，项目5期洋房128平米，已经售罄。
目前，在售洋房89、98、115平米，均价2.4-2.7万/平米。
除此，仅剩恒基旭辉都会江来一个刚改盘上榜了。
就在最近，项目一期已经交付。
交付品质在线，一点都没打折扣。
目前，项目在售二期的洋房，95平米均价1.7-1.8万/平米，108、122平米均价2-2.2万/平米。
预计今年年底交房。
其余上榜楼盘，主要被金钟街、东丽湖和华明镇楼盘瓜分了。
金钟街的四盘，都上榜了。
金地万悦城二期效果图
销量最高的金地万悦城，签约45套，排名第2位。
相比前一阵，项目价格也下调了。
例如，小高层82平米，由105万起就降到了95万起。
片区价格最低的金隅金玉府，签约27套排名第5位。
目前，在售的现房高层，92平米总价94万起，99平米总价99万起，105平米130万起。
而中国铁建花语尚东、中交锦尚府，都在排名垫底，均签约了十几套。
价格优势不强，销量就不高。
相对来说，这两盘销量不高，也是必然。
凭借低价优势，东丽湖有三盘都上榜了。
其中，金融街听湖小镇卖得最好，签约了39套，排名第三位。
项目洋房、联排现房在售。
关键是，价格相当合适。
例如，联排128平米，特惠仅1.17万/平米起。
之前买洋房的价格，都能买到别墅了！
滨海建设东湖嘉庭，签约24套，排名第6位。
总价40万起步，为东丽湖价格最低的楼盘。
第7名的天安象屿智慧城，签约21套。
项目全部现房在售，高层80平米，总价59万起。
华明镇的泽信云樾天著，签约19套，排名第8位。
目前，仅剩大户型120、130平米在售。
当下环城楼市，哪里价格更合适，买房人就买哪儿。
毕竟刚需市场以价格为主导。
同时也能看出，环城的楼盘，还在内卷。
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