拍卖热点问题回答
01
房屋权属情况介绍
1、本次拍卖的住宅及车库尚未领取不动产权证书。
2、拍卖成交后，委托方及拍卖人将协助买受人办理不动产权证书，所涉税费由买卖双方各自承担。
02
如何看房
1、看房时间为2024年5月21日-5月30日。
2、看房期间，所有拍卖房屋均保持打开状态，竞买人可自行前往看样，看房联系电话：17895181832。
03
如何报名
1、报名时间：即日起至5月30日16时前。
报名地点：江苏星海拍卖有限公司，位于海门街道怡和家园南门西侧丝绸路563号三楼（丝绸路社区居委会往西50米）。
2、参拍保证金数额：5万元/套（一份保证金只能成交一个标的，保证金不对应具体房源，有意购买多个标的的，须交纳相应份数的参拍保证金）。
3、竞买人须提交本人有效身份证件及缴款凭证（保证金须于5月30日16时前入账）到江苏星海拍卖有限公司办理报名登记，领取拍卖资料。
4、报名时须本人到场办理手续，如无法到场则委托代理人办理，但应提交经公证的委托文件，供拍卖人审查。如竞买人本人无法参加拍卖会的，应在报名时告知拍卖人，竞买人及委托代理人均须到场办理委托手续，提供双方的身份证明。
04
如何参拍
1、竞买人应提前半小时到达拍卖会场入口处，携带竞买申请表、本人身份证、拍卖资料领取竞买号牌后入场。
2、本次拍卖的起拍价包含住宅、阁楼及车库的价格，按总价进行增价拍卖，价高者得。
05
未成交者保证金如何退还
本次拍卖未成交且无违约违规行为的竞买人，其缴纳的保证金将于拍卖会结束后五个工作日内退还至报名时预留的账户（不计利息）。
06
交款约定
拍卖成交后，买受人须于2024年6月17日16时前至拍卖人处支付不低于该房款成交价的30%、公共维修基金和其他代收费用等，并于2024年7月3日16时前缴清全部余款。
07
贷款服务
本次拍卖将提供贷款服务，需要贷款的竞买人应在拍卖前自行向银行咨询了解是否能够贷款以及贷款额度、费率、比例。
合作银行：
中国建设银行海门市支行18118637132。
中国银行南通海门支行13921662233。
贷款人条件:
1、申请人：18—60周岁有固定收入的境内居民；
2、首付比例：不少于30%；
3、所需材料：身份证、户口本、结婚证、收入证明、一年工资流水、征信报告、购房合同、首付款发票、首付款 POS 单、建行或中行（对应贷款银行）借记卡。
如果是已婚人士，上述材料需提供夫妇双方的。
首付款注意事项：
1、购房首付款必须是自有资金。配偶、直系亲属间转账可以，但转账时备注栏严禁出现“借款”字样；
2、各类借、贷款资金（指银行机构、小贷公司、网络贷款等）不能作为首付款。
小区实景展示
（点击小区名称查看导航图）
图片为小区实景图片，仅供参考
报名地点
（南门西侧楼梯上三楼336办公室）
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