天津楼市这两年房价下降，也是挺正常的。

天津楼市的待售二手房数量越来越多了，从2022年初的150000多套，增加到了现在的196000多套，马上就要突破20万套的大关了，成为全国第三个待售二手房突破20万套的城市了。

天津这些年的人口流入又不太乐观，人口没有那么多了，但是天津的房子却越来越多，自然的就成了供大于求了，当天津楼市成了供大于求的时候，天津房价想不跌就难了。

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而且现在天津楼市的购房者也越来越没钱了，天津楼市在过去4月新房卖的比较好的板块，普遍房价都不高，像是排名第一的海教园，成交量200多套，单价是2万出头，这个价格也不算高了。

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天津楼市现在的处境也是比较尴尬的，天津作为一个直辖市，本身是不缺地的，只要天津想要供应地，天津能卖的地就有很多，而问题是天津的人口流入不给力，天津地卖的越多，不就等于是房子越多，这么一来，天津楼市就更难了。

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天津楼市还受到了北京楼市的影响，现在北京楼市那边也不热，北京房价都在下降，在这种情况下，天津楼市要逆势上涨，几乎是没戏的。