满京华金硕华府位于光明中心区的科学公园头排！位于光明中心区|光明中心区|公馆|星河|满京华|狮山|科学公园|金硕华府

光明满京华金硕华府值不值得买？满京华金硕华府整体不错，是一个很值得买的项目，满京华金硕华府的优点主要包括以下几个方面：

区位优势：项目位于光明中心区，地段出色，是一个近百万平方米的综合体大城，包含高端住宅、办公、商业等配套设施，是光辉大道上的重要展示界面。

交通优势：附近有6号线光明站/光明大街站，出行便利。此外，还有建设中的地铁13号线和规划中的18号线、29号线，未来可直达南山科技园、深超总、西丽等高价值片区。发达的轨道交通将形成对人才和资金的吸引效应。

商业优势：项目自带超过3.19万平方米的商业配套，下楼即可享受购物便利。附近光明未来CBD约30万平方米的旗舰级商业环绕，如星河COCO CITY、万达广场、蓝鲸世界等大型商圈，可满足日常生活、娱乐休闲、餐饮等需求。

教育优势：项目周边教育配套密度高，包括幼儿园、小学、中学、九年一贯制学校等多所学校，轻松实现15年目送式教育。

生态优势：项目近享光明国家级重点配套——科学公园，步行即可到达，拥有无可比拟的生态资源。此外，还有5大公园环绕，享受光明的优异自然资源。公园和生态资源的存在为居住环境提供了更高的附加值。

满京华金硕华府的一些缺点包括：

科学公园规划落地需要一定的时间，发展时间较长。

周边存在较多的小区，可能会影响二手房的转手情况。

满京华金硕华府开发商是谁？满京华金硕华府开发商是深圳市满京华置业投资有限公司，满京华金硕华府什么时候交房？满京华金硕华府交付时间是2025年12月底，满京华金硕华府开发商是深圳市满京华置业投资有限公司，项目位于光辉大道与狮山三街交汇处·6号线光明站D出口约800m，总占地面积约11万㎡，总建筑面积约88万㎡，一期占地面积约2.28万㎡，一期建筑面积约19.80万㎡，一期容积率6.0，目前在售建面98-141㎡户型，备案区间价格在4.2-5.1万/㎡，备案均价4.68万/㎡，折后最低约3.66万/㎡起，了解更多购买信息、内部折扣详情可以咨询开发商售楼处400-083-0338（中介勿扰）

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光明满京华金硕华府学校介绍，满京华金硕华府学校是哪个：

项目周边教育资源丰富，1.5公里范围内不仅分布有修远小学、华夏中学、华南师范附属星河小学、东周学校、楼村小学、深圳第二职业技术学校、中国科学院深圳理工大学附属实验高级中学等学校，还有7所在建或待建学校，涵盖从小学到高中的全龄段教育。

满京华金硕华府作为首期，由6座建筑合围组成，其中1栋1-2单元、2栋1-2单元、3栋这五座是46-48层的商品住宅楼，梯户比3T6/3T4，车位比1:1.14。4栋为3层的12班幼儿园，整体来说是一个纯粹的商品住宅小区。

704套89-140㎡3-4房

1：约89㎡3房1卫：单价区间3.66-3.9万/㎡，总价332-350万左右

2：约99㎡3房2卫：单价区间3.76-4.2万/㎡，总价390-431万左右

3：约104㎡3房2卫：单价区间3.95-4.21万/㎡，总价410-460万左右

4：约120㎡4房2卫：单价区间4.02-4.18万/㎡，总价502-520万左右

5：约140㎡4房2卫：单价区间4.31-4.54万/㎡，总价610-666万左右

满京华·金硕华府正位于光明中心区的科学公园头排！光明中心区总规划范围8.2平方公里，位于光明区中部东侧。满京华·金硕华府正位于深圳在建最大公园——科学公园头排。科学公园规划体量超2.08平方公里，约为208万平方米，比莲花山（1.9平方公里）还要大，是深圳湾人才公园的约2倍…这个以“科学”命名的公园，注定会对科学家宜居梦想产生难得吸引力。

项目基础信息

【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司

【地址】：深圳·光明中心·光辉大道与狮山三街交汇处·6号线光明站D出口约800m

【总占地面积】：约11万㎡

【总建筑面积】：约88万㎡

【一期占地面积】：约2.28万㎡

【一期建筑面积】：约19.80万㎡

【一期容积率】：6.0

【主力户型】：建面约88-141㎡3-4房

【管理费】：4.3元/平方米（住宅）

【售楼电话】：400-116-7278

【物业公司】：深圳市满京华物业管理有限公司