受大环境的影响,现在经济已经进入了萎靡的状态,而房地产行业也开始更改了各种各样的优惠政策来吸引用户的眼球,现如今的80后、90后甚至00后都背负着房贷的压力,为了让全家人居住在舒适的小窝里,所以把原来居住着比较紧凑的两居室,慢慢的换成三居室,这样既能够满足一家四口人居住,同时还会腾出一间屋子给父母留着,爸妈年纪大了也该享受一下新生活带来的美好了。

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今天齐家安安来给大家聊聊关于“选房居室”的那些事,如果你正要换房的话,建议先阅读一下该篇文章,说不定能提升你对选房方面的认知。

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一、当初为什么要选择两居室

1、家庭人口少,能够满足正常的居住需求

刚开始两居室的房子还是能够满足全家人居住,另外面积小的房屋特别是在寒冷的冬季,全家人聚集在一起,比较温暖,虽然家不大但是居住起来十分的温馨。

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2、房款总价能接受,能够进一步改善家庭生活

两居室和多居室的房子相比,从房款上来讲还是占有优势的,因为刚步入社会,参加工作不久,手里的经济情况真的没有那么宽裕,选择两居室的住宅是当初理性的选择,每月的房贷+每月的生活费用是目前的工资薪酬所能应付的。

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同时选择了两居室的房子,不但能在城市定居了,而且还能够让全家人实现住房自由,这也是避开出租老破小的原因,同时还能够进一步完善全家人的生活有不断提升的动力。

二、现如今为何把两居室换回三居室的主要原因如下?

1、功能房间少

现在家里除了卧室之外,还需要书房或者其他功能性的房间,而两居室的房屋不但实现不了多功能的作用,而且如果后期人口一多的话,就变得非常拥挤起来,如果家庭人口一多的话,有时晚上休息还需要在地面打地铺,来应付一下休息,真的是居住起来空间紧张了。

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2、居住人口受限

现在都提倡大家要二胎、三胎,不只是为了那点购房补贴,而是来弥补现在人口的短缺问题,提倡大家多抚养几个宝宝,那么家庭人口一多的话,两居室就完全满足不了全家人的居住需求,这样就很容易受限。

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3、私密性差

因为整体的房屋面积比较小的原因,所以每个空间挨着很近,几乎是一两步的距离就能走到房间里面,房间与房间之间紧挨着,所以私密性就没有办法保证,这点相对来讲会比较尴尬。

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4、升值空间小,出售比较慢

两居室的住宅从升值空间上来说,相对比较小,主要是因为现在的经济改善用房和三居室的居多,用户们宁愿多出些首付款把这套房源锁住,也不会买了两居室的房屋后再次来回倒腾,所以即使说想往外出售的话,速度也比较慢。

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三、和两居室相比,三居室的住宅有哪些优点呢?

1、户型方正,南北通透

以我家的三居室为例,我选择的是一梯两户的住宅,三个卧室,三开间朝阳(主卧室、客厅、南次卧室)因为现在是独居生活,这个炎热的夏天,打开空调的次数还是比较有限,主要是因为户型南北打开窗户时,室外的风就可以吹向室内,这样就能起到一定的降温效果。

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另外三居室的房屋,无论是外观还是室内,整体看上去户型比较方正,没有犄角旮旯之说,这也代表着比较祥和。

2、功能性多

主要是每个空间都发挥着各自的功能,而且卧室房间还多出一间,如果规划比较早的话,这一生只需要一个孩子的话,那么家里的那个小房间就可以实现一房多用。

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比如说休息和办公共同实现,这样即使白天的工作没有完成的话,那么晚上回家自己一个人待在书房里面,办公效率也会比较高。

3、升值空间大,出售快

三居室既可以当做刚需,也能够实现经济改善用房,所以升值空间不会小,同时卖起来也比较快一些。

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4、实现多口人居住

一般选择了三居室的房屋,能够满足三代同堂的家庭一起居住,特别是上有老下有小的用户,全家人居住在一起才是比较热闹的,而且现在的人与人之间的那种情感变得比较淡了,所以还是要创造那种其乐融融的热闹氛围会好一些,这样才能觉得每天的时光比较充实一些。

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四、如果真的手头预算比较紧张的话,选购两居室住宅最该关注哪几点?

1、楼盘的年限

如果说两居室真的能解决你手头上经济问题的话,那么选购两居室房源的时候,应该要注意的是楼盘的年限,建议考虑近一两年或者新楼盘的住宅,这样再过几年手里经济宽裕了,再换房子的话,那么出手就比较容易,因为现在的二手房市场真的太乱了。

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2、户型的布局
有些市面上的两居室,采光和通风不好,虽然明面上是买房了,但是实际上居住的房子,全年不见阳光,而且晾晒上出现了问题,特别是卫生间还没有窗户,而且房龄也比较长久,卫生间没有窗户的话,不但潮湿而且还处处容易引起霉变,真是居住起来不舒适。

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